Vivir de lujo en Tarragona
El precio medio de las propiedades más exclusivas y mejor situadas permanece bastante asequible y estable en torno a los 3.000 euros/m2
Su conjunto monumental romano está catalogado como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, posee el complejo industrial petroquímico más importante del sur de Europa, y además, goza de 14 kilómetros de litoral y un clima benigno todo el año. Sin embargo, Tarragona se mantiene como una pequeña ciudad de apenas 137.000 habitantes asombrosamente desconocida, con un mercado inmobiliario que no acaba de remontar y una oferta y demanda de viviendas de alta gama bastante limitada. UNA CIUDAD CON POTENCIAL La organización de los Juegos del Mediterráneo de 2017, que implica el proyecto de urbanización de la Anella Mediterrànea en la zona de Campclar –con una gran área verde lúdica, la construcción de 1.200 viviendas de un nuevo smart- barrio y por supuesto instalaciones deporti- vas– podrían suponer un impulso para la promoción de la urbe, y “ponerla en el mapa”, según Xavier Campanyà, director de la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers Tarragona, quien considera que en la capital tarraconense “hay buen producto residencial en barrios muy atractivos, y la combinación de ciudad, playa y patrimonio cultural tiene un potencial enorme. Si no hay mercado es porque no se ha dado a conocer dentro de la red internacional”.
Aunque la mayoría de la demanda de primeras residencias en Tarragona sigue siendo nacional, Campanyà destaca que en su caso “casi la mitad de nuestros clientes proceden de otros países europeos muy diversos: Suiza, Inglaterra, Alemania, Holanda, Rusia… y viven aquí seis meses al año. Otro perfil son directivos de las empresas de la petroquímica, algunos de fuera y cada vez más de aquí”. Ocasionalmente, añade, “aparecen inversores interesados en comprar pequeños y antiguos edificios enteros en la parte alta de la ciudad, cerca de la catedral, para rehabilitarlos y alquilar apartamentos turísticos para cortas estancias. Seguramente será uno de los segmentos que tendrá más recorrido próximamente”.
LAS MEJORES ZONAS
Dentro de la ciudad, las ubicaciones más preciadas actualmente para los compradores de viviendas de lujo, con precios que raramente superan los 3.000 euros/m2, serían el paseo Rafael de Casanova –que une Tarragona y la playa de la Arrabassada por la costa–, la Via Augusta y la calle Ernest Lluch, donde, en opinión de Héctor Guasch, gerente de la inmobiliaria Hàbitat Tarragona, “hay una cierta demanda –principalmente de pisos nuevos y muy amplios, con dos o tres plazas de garaje y zona comunitaria– dispuesta a pagar entre 500.000 y 700.000 euros, pero para los que no hay oferta en este momento. La construcción sigue muy parada, pero si existiera alguna promoción de estas características, se vendería”.
Asimismo, Guasch indica que en estas áreas “quedan terrenos en primera y segunda línea de mar para construir casas unifamiliares, pero tampoco hay movimiento”.
Por otra parte, en las inmediaciones de Tarragona las viviendas más cotizadas se sitúan en las urbanizaciones Cala Tamarit, Cala Romana, Boscos y sobre todo, Parc de Llevant, un exclusivo complejo residencial junto al Club de Golf Costa Daurada que cuenta con vigilancia privada. “Lo más buscado son los chalets de máximo 300 m2 construidos con jardín y piscina, lo más nuevos posible y con vistas al mar”, apunta Campanyà.