La hora del Poble Sec
Tradicional y moderno y repleto de vida, el barrio atrae por igual a inversores y nuevos vecinos
El Poble Sec, humilde, multicultural y con localización privilegiada, a los pies de la montaña de Montjuïc y a pocos pasos del centro urbano, está mudando su piel para tomar posiciones en el mapa de la Barcelona emergente. Por la agradable y peatonal calle Blai, que ejerce de eje comercial del barrio, se suceden las terrazas de los bares, a la vez que nuevas iniciativas culturales y de ocio se suman a la amplia oferta de pequeños comercios, centros artísticos, salas de fiesta y teatros preexistentes. La eclosión del Poble Sec como futuro barrio de moda es prácticamente imparable.
Tras el importante desarrollo de la actividad inmobiliaria en el Eixample y, posteriormente, en el barrio de Sant Antoni, los cambios que ha vivido la ciudad en torno al Paral·lel y la Ronda de Sant Pau, avanzan ahora hacia el Poble Sec colocándolo en el nuevo punto de mira de los inversores más inquietos. La opinión de David Rosel, director de división de la inmobiliaria Engel & Völkers, es contundente, “la demanda de propiedades en este barrio crece –asegura–, el Poble Sec suscita cada vez más interés, tanto por parte de singles y jóvenes parejas del país, como por inversores de diversos países europeos que buscan rentabilidad a través del alquiler o una segunda residencia”. EDIFICIOS DEL SIGLO XX Los precios, aún comedidos, y los valores arquitectónicos de los edificios, con acabados muy apreciados en el mercado inmobiliario, son algunos de los incentivos añadidos que mueven a los inversores hacia este barrio. Su parque de vi- viendas se compone mayoritariamente de fincas entre medianeras, de tres a cinco plantas de altura, sencillas, sin ostentaciones y con cierta personalidad. Se trata de construcciones de finales del siglo XIX y principios del XX, por lo general bastante deterioradas, pero que empiezan a rehabilitarse, así como nuevas promociones de piezas personalizadas que se venden sobre plano.
Los tramos más cercanos al Paral·lel de las calles Blai, Vilà i Vilà, Poeta Cabanyes, Elkano o Margarit, así como la plaza del Sortidor, son los enclaves más cotizados. Entre los 2.400 y 2.800 euros/m2 es aquí el precio de una vivienda sin reformar, mientras que el coste de las que ya han sido rehabilitadas no baja de los 3.600 euros el m2 y puede incluso superarlos dependiendo de la calidad de sus acabados. LOS NUEVOS VECINOS Serrat, Jaume Sisa, González Ledesma o Margarita Xirgú forman parte de la historia del Poble Sec. Ahora, a su tradicional vecindario multicultural, se suman jóvenes emprendedores que comienzan a apostar por la zona con iniciativas como la de Brummell, un hotel de diseño ubicado en Nou de la Rambla, o justo a su lado, The Garage, el estiloso centro de yoga de la top Verónica Blume, y toda una serie de nuevos negocios: diseñadores, talleres artesanos y comercios singulares que llegan atraídos por el bajo precio de los alquileres y el buen ambiente del barrio. La oferta gastronómica, a rebufo de la imparable expansión de la del Paral·lel, avanza ya con vida propia en locales como Mano Rota, Palo Cortao y muchos más, que añadidos a otras joyas que ya poseía el barrio como Xemei, Rías de Galicia y Quimet i Quimet, han convertido el Poble Sec en un lugar de peregrinaje.
Un 25% de residentes son emigrantes de segunda generación con negocio propio El precio medio del alquiler en la zona es de 11´09 euros el metro cuadrado