Can Batlló afianza su desarrollo
Varias promotoras venden ya a buen ritmo los primeros pisos proyectados en esta extensa área de Sants
Tras años y años de espera, por fin se concretan avances en la reurbanización del inmenso –con una superficie de nueve hectáreas– y desmantelado recinto fabril de Can Batlló y los solares vecinos del antiguo campo de fútbol de la Magòria. Se trata de un proyecto muy ambicioso que prevé ganar amplias zonas verdes, diversos equipamientos culturales, sanitarios, deportivos y educativos –repartidos entre varios edificios “salvados” de la vieja fábrica y otros espacios de nueva creación–, 430 viviendas de promoción pública y 670 de mercado libre, así como numerosas oficinas y comercios.
Precisamente, por ser el área con mayor potencial de desarrollo urbanístico en la ciudad de Barcelona en la última década y su estratégica ubicación –a pocos minutos de la plaza España y del aeropuerto, bien comunicada y cerca de dos grandes centros comerciales– las promotoras inmobiliarias que apostaron por ella cuando se atisbaba el final de la crisis empiezan a registrar un importante volumen de ventas sobre plano.
Un espacio residencial con gancho
Resulta significativo que la carta de presentación de la inmobiliaria multinacional Vía Célere al llegar hace poco más de un año a Barcelona fuera la adquisición de un solar junto a la Gran Via. “Entramos por el tamaño de la promoción (184 viviendas), al ser una zona muy visible de la ciudad y para formar parte de una transformación urbana tan relevante”, explica Roberto Blanco, director territorial de Catalunya de la compañía.
Este desarrollo constará de tres bloques residenciales de 12, 13 y 14 plantas con sala social gourmet, una piscina de adultos y otra infantil, pista de pádel, gimnasio y parque exterior para niños. Sus viviendas –de 2, 3 o 4 habitaciones– tendrán precios “que no asustan a nadie y unos gastos comunitarios fáciles de llevar”, aclara Blanco. Así, los pisos de tres habitaciones cuestan unos 320.000 euros y los áticos, un máximo de 600.000.
Si bien la entrega de los pisos está prevista para mitad de 2018, Blanco subraya que “las ventas ya La nueva zona incluirá 1.100 viviendas, así como equipamientos públicos, zonas verdes, oficinas y comercios superan el 60% y si todo sigue tan bien, habrá una segunda o tercera fase. Las gestiones para comprar más suelo están muy avanzadas”.
Previsiones de revalorización
En cuanto al perfil de los compradores, Blanco destaca que “pensábamos que iban a ser principalmente del barrio, pero nos ha sorprendido que llega gente de toda Barcelona, incluso una pequeña parte de público internacional y también inversores”. En su opinión, “los que han comprado al inicio ya han ganado, seguro”.
En este sentido, fuentes de la promotora Corp, que desarrolla 130 viviendas de protección oficial en la calle Parcerisa con Quetzal –de las que se han vendido el 83%, a precios entre 163.000 y 270.000 euros y cuya entrega está prevista para mayo de 2017– valoran que la evolución futura de esta zona “no será muy diferente a otras que se han desarrollado en Barcelona en los últimos años como Poblenou o Diagonal Mar, que rápidamente han sido absorbidas por el tejido urbano y han tenido una consolidación casi inmediata”.