La inversión extranjera, el 70%

Los inversores extranjeros realizaron el 70% de la inversión inmobiliaria en España en el primer trimestre, según los datos presentados por la consultora CBRE. De enero a marzo, la inversión alcanzó los 3.417 millones de euros, un 50% más que en el mismo periodo del año pasado. Los inversores internacionales más activos fueron los estadounidenses, que han invertido un 33% del total, especialmente a través de fondos: Green Oak, CBRE Global Investors, Hines, HIG Capital, Thor Equities o Harbert Management han sido los más activos en la compra de oficinas, hoteles y centros comerciales, mientras que Värde (con la compra de la promotora Via Celere) y Blackstone han destacado por su inversión en la promoción de viviendas. Tras los inversores estadounidenses, se situaron los procedentes del Reino Unido, que aportaron un 29% de la inversión extranjera total, y los de Alemania, con un 11%. Por su parte, la inversión nacional ha supuesto un 11% del total, mientras que el 19% restante ha procedido de las ‘socimis’, sociedades con sede en España pero que tienen la mayoría de su capital en manos de fondos y aseguradoras extranjeras. Según la consultora, las ‘socimis’ invirtieron 643 millones de euros en el trimestre, liderando la actividad Merlin con la compra de la Torre Agbar en Barcelona y el portfolio logístico del grupo Saba, por un importe conjunto de cerca de 300 millones. Por sectores, la mayor inversión se destinó al retail (locales y centros comerciales), con 1.365 millones de euros, destacando principalmente la venta del Centro Comercial y de Ocio Madrid Xanadú al fondo británico Intu por más de 500 millones de euros. Otros dos sectores que han recibido un alto volumen de inversión han sido el de oficinas, con 646 millones de euros, y el hotelero, con 564 millones. Tras ellos, les siguen la inversión residencial (457 millones) y en naves logísticas (241 millones).