La in­ver­sión ex­tran­je­ra, el 70%

La Vanguardia - Dinero - - EN PORTADA -

Los in­ver­so­res ex­tran­je­ros rea­li­za­ron el 70% de la in­ver­sión in­mo­bi­lia­ria en Es­pa­ña en el pri­mer tri­mes­tre, se­gún los da­tos pre­sen­ta­dos por la con­sul­to­ra CBRE. De enero a mar­zo, la in­ver­sión al­can­zó los 3.417 mi­llo­nes de eu­ros, un 50% más que en el mis­mo pe­rio­do del año pa­sa­do. Los in­ver­so­res in­ter­na­cio­na­les más ac­ti­vos fue­ron los es­ta­dou­ni­den­ses, que han in­ver­ti­do un 33% del to­tal, es­pe­cial­men­te a tra­vés de fon­dos: Green Oak, CBRE Glo­bal In­ves­tors, Hi­nes, HIG Ca­pi­tal, Thor Equi­ties o Har­bert Ma­na­ge­ment han si­do los más ac­ti­vos en la com­pra de ofi­ci­nas, ho­te­les y cen­tros co­mer­cia­les, mien­tras que Vär­de (con la com­pra de la pro­mo­to­ra Via Ce­le­re) y Blacks­to­ne han des­ta­ca­do por su in­ver­sión en la pro­mo­ción de vi­vien­das. Tras los in­ver­so­res es­ta­dou­ni­den­ses, se si­tua­ron los pro­ce­den­tes del Reino Uni­do, que apor­ta­ron un 29% de la in­ver­sión ex­tran­je­ra to­tal, y los de Ale­ma­nia, con un 11%. Por su par­te, la in­ver­sión na­cio­nal ha su­pues­to un 11% del to­tal, mien­tras que el 19% res­tan­te ha pro­ce­di­do de las ‘so­ci­mis’, so­cie­da­des con se­de en Es­pa­ña pe­ro que tie­nen la ma­yo­ría de su ca­pi­tal en ma­nos de fon­dos y ase­gu­ra­do­ras ex­tran­je­ras. Se­gún la con­sul­to­ra, las ‘so­ci­mis’ in­vir­tie­ron 643 mi­llo­nes de eu­ros en el tri­mes­tre, li­de­ran­do la ac­ti­vi­dad Mer­lin con la com­pra de la To­rre Ag­bar en Barcelona y el port­fo­lio lo­gís­ti­co del gru­po Sa­ba, por un im­por­te con­jun­to de cer­ca de 300 mi­llo­nes. Por sec­to­res, la ma­yor in­ver­sión se des­ti­nó al re­tail (locales y cen­tros co­mer­cia­les), con 1.365 mi­llo­nes de eu­ros, des­ta­can­do prin­ci­pal­men­te la ven­ta del Cen­tro Co­mer­cial y de Ocio Ma­drid Xa­na­dú al fon­do bri­tá­ni­co In­tu por más de 500 mi­llo­nes de eu­ros. Otros dos sec­to­res que han re­ci­bi­do un al­to vo­lu­men de in­ver­sión han si­do el de ofi­ci­nas, con 646 mi­llo­nes de eu­ros, y el ho­te­le­ro, con 564 mi­llo­nes. Tras ellos, les si­guen la in­ver­sión re­si­den­cial (457 mi­llo­nes) y en na­ves lo­gís­ti­cas (241 mi­llo­nes).

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