La plaza Europa culmina su 'skyline'
Tres nuevas torres residenciales se levantarán próximamente en el distrito económico de l'Hospitalet
Mar Claramonte El proyecto urbanístico de la plaza de Europa –donde hasta ahora tenían más presencia los edificios de oficinas y hoteles–, se completará con la construcción de tres torres de viviendas. Neinor Homes, la principal promotora en España, iniciará en breve la construcción de dos de ellas, con 91 y 77 viviendas respectivamente.
Comoexplica Joaquim Manich, director de la Zona Este de Neinor Homes, “con estos edificios más uno de oficinas entramos en la recta final de la urbanización de un área de influencia de Barcelona que se paró con la crisis y que tendrá 16 torres”. Y sostiene que “este modelo vertical es mucho más sostenible porque ocupa menos terreno, se generan más espacios verdes y se concentra el consumo de mantenimiento”.
Promociones atractivas Según Emiliano Bermúdez, subdirector general del grupo inmobiliario donpiso, “la plaza de Europa ha de convertirse en el polo económico del sur de Barcelona: la Feria, hoteles, centros comerciales y la afluencia de empresas constatan esta orientación a medio plazo. Su mercado residencial aún tiene mucho camino por recorrer “y por ello prevé que “muchos compradores vean en las promociones de esta parte de l'Hospitalet una alternativa atractiva a residir en Barcelona, a unos precios algo más asequibles que en zonas prime de la capital”.
En este sentido, Manich constata que la promoción Plaça Europa 38 Homes, que tendrá 18 plantas con piscina comunitaria en la azotea, “está atrayendo a familias de l'Hospitalet y Barcelona, pero también a un porcentaje muy alto de inversores (sobre el 30%) y cerca de un 10% de clientes internacionales”, y cita entre los aspectos más valorados “las vistas impresionantes, el diseño futurista, su ubicación cercana a la ciudad y el aeropuerto y la buena comunicación con transporte público”.
De hecho, en pocos meses se ha reservado el 80% de los pisos, que se entregarán en 2019. Tendrán entre 63 y 140 m2 (más terrazas de 8 a 10 m2) y se venden a partir de 224.000 euros (dos dormitorios), 350.000 euros (tres dormitorios) y 450.000 (cuatro dormitorios). En las plantas 17 y 18 estarán los más exclusivos, con precios en torno a los 625.000 euros.
Este mayo empezará la comercialización de Plaça Europa 14 Homes, con 16 plantas y dos grandes novedades: el Mobility Pack (en colaboración con Ilunion, Neinor Homes ofrece adecuar la vivienda en todos aquellos aspectos que faciliten la habitabilidad, especialmente en personas con movilidad reducida) y el seguro Family Homes Protection (con una amplia cobertura desde la firma del contrato de compraventa hasta el fin del calendario de pagos periódico previsto).
Una ciudad en expansión Cada vez más promotores se interesan por l'Hospitalet, donde como asegura Bermúdez, “existe suelo disponible y de hecho, es de las poblaciones del área metropolitana donde se está produciendo un mayor número de licitaciones de obra nueva, que verán la luz en los dos próximos ejercicios”.
Además, señala que “la rehabilitación de edificios será un factor a tener en cuenta a medio plazo y contribuirá a aumentar la oferta de vivienda de obra nueva”.