El Baix Maresme vende calidad de vida
Los municipios más cercanos a Barcelona atraen a compradores de casas de alto 'standing´
============ Las viviendas unifamiliares más buscadas cuestan entre 400.000 y 650.000 euros
Mar Claramonte
Vivir fuera de la gran ciudad pero sin alejarse muchos kilómetros, entre mar y montaña, en una casa amplia con jardín y piscina. Este deseo de cada vez más familias –locales pero también internacionales– en situación de permitirse una mejora de vivienda se puede hacer realidad a un precio todavía razonable en municipios del Baix Maresme como Alella, Teià, El Masnou o Tiana.
Como explica Tom Maidment, director y socio de la inmobiliaria de lujo Lucas Fox Maresme, “los primeros meses de 2017 hemos notado más interés por las propiedades en esta zona, sobre todo de casas adosadas o semi adosadas en el centro de los pueblos. Las ventas están funcionando bien, y se mueven sobre todo entre los 400.000 y los 650.000 euros. Por encima del millón no hay mucha demanda, pero se van cerrando operaciones y vemos un crecimiento en la demanda de fincas con casas históricas”.
En cuanto al perfil de los compradores, Maidment señala que “nuestros clientes son un 50% nacionales y un 50% extranjeros, sobre todo europeos, pero hay mucha mezcla de nacionalidades: ingleses, franceses, alemanes, suizos, americanos... y vemos una subida dechinos”. Enestesentido, Maidment argumenta que “para los compradores internacionales con niños, tener un acceso fácil a una escuela internacional es importante, por eso muchos eligen el Hamelin-Laie International School de Montgat”.
Las zonas más cotizadas
Precisamente, este fenómeno ha dado, según Maidment, “un empujón a las ventas en la urbanización Can Teixidó", una de las más prestigiosas del Maresme, situada en el municipio vecino de El Masnou y desde la que se puede ir andando a la playa. Otros atractivos son “que la mayoría de las casas son grandes, con terrenos de 2.000 m2 o más y vistas al mar, que han bajado bastante de precio. Además, hay seguridad las 24 horas del día”.
Por otra parte, el núcleo urbano de El Masnou interesa “por tener mucha vida, playas, trenes cada 10 minutos a Barcelona y un puerto deportivo con restaurantes”.
De todos modos, Alella encabeza las preferencias de los compradores de alto poder adquisitivo, “que buscan tener más espacio y valoran que sea un pueblo muy bien cuidado y rodeado de viñedos, además de su cercanía a Barcelona y su acceso rápido desde la autopista”, según Maidment.
A menudo, los que buscan más tranquilidad se decantan por una urbanización en la parte alta de Alella, en Tiana o en Teià.
La construcción se reactiva
De acuerdo con las previsiones de Lucas Fox Maresme, durante este año crecerá el número de promociones de obra nueva.
Un ejemplo significativo se da en Teià, donde la promotora La Llave de Oro tira adelante La Solera II, un conjunto de 25 casas adosadas en diferentes bloques que van de los 257 m2 a los 330 m2 cada una (más terrazas de 90 m2 a 200 m2). Cuenta con jardín comunitario y piscina con vistas al mar y los precios de venta oscilan entre los 549.000 y los 746.000 euros, incluyendo la personalización de buena parte de los acabados sin coste añadido. “Esta es la cuarta fase de un proyecto que iniciamos hace 10 años con la compra de los terrenos y que seguirá con dos más, porque se está comercializando a buen ritmo”, aclara Karlos de Santiago, director comercial y de marketing de La Llave de Oro, quien destaca que “cuando empezamos nos encontrábamos sobre todo con clientes locales. Ahora, aunque estos siguen siendo mayoría, cada vez vendemos más a extranjeros, principalmente a chinos”.