Lofts: cuando lo bohemio es premium
Son mucho más que una vivienda, casi un estilo de vida. Pero, ¿son lofts todo lo que se vende como tal?
¿Quién no ha soñado en algún momento con vivir en un loft? Poco importa de qué generación seamos, su poder de atracción es extemporáneo. "Son viviendas que se han vinculado tanto con la escena artística y cultural del Nueva York de los años cincuentasetenta del siglo XX que, hoy en día, aún conservan un halo romántico en la memoria colectiva", explica el arquitecto Jaume Prat. "Y eso que, originariamente, los lofts eran espacios precarios y casi insalubres que no estaban acondicionados para vivir", añade. "Ahora, la mayoría de lofts disponibles son viviendas premium", asegura Cristina Alabart, directora del equipo de ventas de a Properties. Claro que no todo lo que se vende como loft lo es realmente...
Lofts, ¿solo un recurso de venta?
"De tanto usarla, y usarla mal, la palabra loft se ha devaluado. Ahora se llamalofta toda vivienda más o menos diáfana. Y esto no basta para ser un loft", asegura Prat. Los lofts tienen su origen en el Nueva York de los años cincuenta, en un Manhattan que parecía una zona desmilitarizada. Originariamente, eran grandes naves industriales reconvertidas en viviendas y estudio por parte de artistas y bohemios. Sus techos altísimos, sus espacios amplios y diáfanos y su luz los convertían en un lugar perfecto para establecer sus talleres. "De hecho, es probable que uno de los primeros lofts fuera el del pintor Jackson Pollock. Aunque, sin duda, el más famoso es The Factory, de Andy Warhol", afirma Prat.
Pero de esa idea embrionaria de loft poco o casi nada queda. Y menos aquí. "No tenemos tradición, como sí ocurre en Nueva York o Londres. Es más, buena parte del parque industrial de Barcelona se tiró al suelo para construir encima. Se conservaron muypocas fábricas o naves industriales", se lamenta el arquitecto Jaume Prat.
Pocos y muy buscados
Esta escasez de oferta hace que los pocos lofts que hay estén muy cotizados (y codiciados). "Por sus ca- racterísticas –metros cuadrados, luminosidad, arquitectura industrial recuperada...– suelen ser viviendas caras, de entre 6.000 y 8.000 €/m2. Y si las hay de 300 m2, calcula...", afirma Cristina Alabart, de la inmobiliaria de lujo a Properties.
Oriol Canal, director general del MMC de Engel & Völkers, cree, en cambio, que son productos sobre valorados :" El precio por metro cuadrado de estas viviendas debería ser inferior al de una convencional, porque su origen no es residencial, suele ser industrial o comercial. Por lo que, en general, no están pensadas para tener las comodidades de una vivienda al uso". Aunque añade que a la hora de establecer el precio importa mucho la zona, también destaca el tipo de rehabilitación que se ha llevado a cabo. "Hay lofts con reformas espectaculares de diseño que pueden valer igual o más que un piso convencional en la misma zona. Pero no debería ser la norma".
Y ¿en qué zonas de Barcelona encontramos lofts? Son viviendas que suelen encontrarse en barrios como Poblenou, Sants, Gràcia, Sant Andreu... Áreas de la ciudad en las que ha habido una actividad industrial o comercial importante. "No los busques en la zona alta o L'Eixample, porque no los hay. Otra cosa es que se construyan viviendas tipoloft, más o menos diáfanas, pero no son propiamente lofts", avisa Cristina Alabart.
Mucho más que bohemios
¿Cómo es el target de este tipo de viviendas? "Modernos a los que les gusta el diseño y la estética minimalista e industrial. Pero también bohemios, intelectuales, artistas, singles o parejas jóvenes sin hijos", afirma Alabart. De hecho, es de la opinión que los lofts no suelen ser viviendas para siempre. "Son perfectos para una etapa concreta de la vida, pero llega un momento, sobre todo si tienes hijos, en que agradeces tener intimidad. Y en un loft, que por definición es un gran espacio diáfano, no la hay".
Oriol Canal, en este sentido, añade que la naturaleza alternativa de los lofts los convierte en viviendas idóneas para personas con un estilo de vida también alternativo y poco convencional. "Pueden ser desde singles incondicionales hasta una pareja de artistas de sesenta años. Pero todos ellos buscan en un loft una vivienda única. No quieren vivir en una caja de zapatos sin gracia idéntica a la del vecino, como ocurre con muchos pisos de nueva construcción, sino en un espacio singular. Tienen una sensibilidad artística especial y quieren que su casa también la tenga."
Los lofts no suelen ser un producto final. Son viviendas de paso, para una etapa concreta de la vida El 'target' de un loft suele tener un estilo de vida alternativo y busca una vivienda singular y única