Sant Cu­gat: otro es­ti­lo de vi­da

Sant Cu­gat se con­so­li­da co­mo una ciu­dad ver­de, ideal pa­ra las fa­mi­lias y con vi­vien­das de ca­li­dad su­pe­rior

La Vanguardia - Dinero - - CASAS -

La al­tu­ra má­xi­ma de los edi­fi­cios sue­le ser de cua­tro plan­tas y es ha­bi­tual que ten­gan zo­nas co­mu­ni­ta­rias

Na­tà­lia Bosch En tan so­lo tres lus­tros, la po­bla­ción de Sant Cu­gat del Va­llès prác­ti­ca­men­te se ha du­pli­ca­do, has­ta lle­gar a los 90.000 ha­bi­tan­tes ac­tua­les. Es­te cre­ci­mien­to se ex­pli­ca por el efec­to imán que ejer­ce es­te mu­ni­ci­pio de El Va­llès Oc­ci­den­tal pa­ra los des­lo­ca­li­za­dos. "So­bre to­do pa­ra los que hu­yen de la pre­sión in­mo­bi­lia­ria de Bar­ce­lo­na, y pa­ra los ex­pa­tria­dos con fa­mi­lia que tra­ba­jan en Bar­ce­lo­na o al­re­de­do­res pe­ro no quie­ren vi­vir en una gran ciu­dad", ex­pli­ca Jor­ge Plans, di­rec­tor de aP­ro­per­ties Sant Cu­gat, Ga­rraf y Ma­res­me. Pa­ra es­tos dos per­fi­les, Sant Cu­gat se les pre­sen­ta co­mo una ciu­dad de lo más atrac­ti­va pa­ra vi­vir. Y a tan so­lo cin­co ki­ló­me­tros de Bar­ce­lo­na.

Más ca­li­dad a un pre­cio más mó­di­co

Pe­ro las co­sas co­mo son: quien bus­ca una vi­vien­da eco­nó­mi­ca no sue­le fi­jar la mi­ra­da en Sant Cu­gat en pri­me­ra ins­tan­cia. Por­que, co­mo ex­pli­ca Plans, "no es una ciu­dad ba­ra­ta. El me­tro cua­dra­do en Sant Cu­gat ron­da los 3.200 €, en fun­ción de la zo­na y del ti­po de vi­vien­da". Y así, aún es más mó­di­co que el pre­cio del me­tro cua­dra­do en mu­chas zo­nas de Bar- ce­lo­na. "Con el pre­su­pues­to de Bar­ce­lo­na, en Sant Cu­gat pue­des ac­ce­der a una vi­vien­da su­pe­rior, con zo­na co­mu­ni­ta­ria, pis­ci­na... Ga­nas ca­li­dad de vi­da y es­to ha­ce que mu­cha gen­te de­ci­da ve­nir­se sin que les su­pon­ga un es­fuer­zo el ir y ve­nir a Bar­ce­lo­na", afir­ma So­nia Ca­ta­lán, di­rec­to­ra de la zo­na de El Va­llès de En­gel & Völ­kers.

Plans aña­de un da­to más que in­vi­ta a la re­fle­xión: "An­tes, era ha­bi­tual te­ner una re­si­den­cia de ve­ra­neo don­de es­ca­par­se los fi­nes de se­ma­na y dis­fru­tar del es­pa­cio y la na­tu­ra­le­za que no te­nías en la ciu­dad. Aho­ra, las ge­ne­ra­cio­nes más jó­ve­nes lo tie­nen real­men­te di­fí­cil pa­ra po­der ac­ce­der a es­te ti­po de pro­pie­da­des. Con una ca­si­ta uni­fa­mi­liar con jar­dín o un pi­so con zo­na co- mu­ni­ta­ria en Sant Cu­gat, lle­ga el fin de se­ma­na y, sin mo­ver­se de ca­sa, ya es­tán de ve­ra­neo. Es un dos en uno que fun­cio­na".

Vi­vir a otro rit­mo

Y los da­tos que ba­ra­ja el sec­tor in­mo­bi­lia­rio de la zo­na así lo co­rro­bo­ran. No so­lo la de­man­da se es­tá reac­ti­van­do, sino que "ya hay clien­tes na­cio­na­les que com­pran un pi­so en Sant Cu­gat co­mo in­ver­sión, por­que la ren­ta­bi­li­dad que da el al­qui­ler en la ciu­dad es muy bue­na", sos­tie­ne Plans. De he­cho, en los dos úl­ti­mos años ha au­men­ta­do un 14% el pre­cio del al­qui­ler en Sant Cu­gat, si­tuán­do­se al­re­de­dor de 13 €/m2, se­gún da­tos de aP­ro­per­ties.

Pe­ro, ¿por qué Sant Cu­gat? ¿Qué tie­ne de es­pe­cial? "La ca­li­dad de vi­da, aquí se vi­ve muy bien", coin­ci­den en des­ta­car por en­ci­ma de to­do Plans y Ca­ta­lán, y en am­bos ca­sos lo sa­ben por ex­pe­rien­cia pro­pia. "Sant Cu­gat es una ciu­dad su­per­ver­de, pue­des sa­lir a ha­cer foo­ting sim­ple­men­te con abrir la puer­ta de tu ca­sa. Y eso es un lu­jo", co­men­ta Jor­ge Plans. No es de ex­tra­ñar que ha­ya tan­tos clu­bes de­por­ti­vos en la ciu­dad e in­me­dia­cio­nes, entre ellos el Cen­tre d'Alt Ren­di­ment Es­por­tiu (CAR). So­nia Ca­ta­lán aña­de que, ade­más, es una ciu­dad muy tran­qui­la, "el cen­tro es pea­to­nal, los edi­fi­cios son ba­jos, no pue­den su­pe­rar el cuar­to pi­so de al­tu­ra, y mu­chos de ellos cuen­tan con zo­nas co­mu­ni­ta­rias con jar­dín y pis­ci­na. Es una ciu­dad que es­tá muy pen­sa­da pa­ra las fa­mi­lias, con un gran aba­ni­co de ac- ti­vi­da­des pa­ra los más pe­que­ños. De he­cho, la ma­yo­ría de clien­tes que te­ne­mos son fa­mi­lias y pa­re­jas jó­ve­nes". Y entre las vir­tu­des de esta ciu­dad tie­ne gran re­le­van­cia, so­bre to­do pa­ra el ex­tran­je­ro, la con­so­li­da­da ofer­ta de co­le­gios in­ter­na­cio­na­les que hay en Sant Cu­gat. "No ne­ce­si­tan man­dar a sus hi­jos a es­tu­diar a Bar­ce­lo­na. Y si quie­ren ha­cer­lo, las co­ne­xio­nes son muy bue­nas", afir­ma Ca­ta­lán, que, a mo­do de con­clu­sión, apun­ta que hay po­cas zo­nas de Bar­ce­lo­na que pue­dan ofre­cer las op­cio­nes que ofre­ce Sant Cu­gat.

Las zo­nas más va­lo­ra­das

Can Ma­tas y L'Ei­xam­ple, que es­tán en el cen­tro, sue­len ser zo­nas muy de­man­da­das por las pa­re­jas jó­ve­nes, por­que son pi­sos no muy gran­des, de unos 100-120 m2, que cuen­tan con zo­nas co­mu­ni­ta­rias, ex­pli­ca Ca­ta­lán. Mien­tras que en las zo­nas del Golf, Mi­ra-sol y Vall­do­reix, las ca­sas son uni­fa­mi­lia­res y sue­len en­con­trar­se las pro­pie­da­des más pre­mium. Pre­ci­sa­men­te son es­te ti­po de vi­vien­das de al­to stan­ding, más pri­va­das y re­co­gi­das, las que sue­le bus­car el clien­te in­ter­na­cio­nal, y tam­bién el de­por­tis­ta de éli­te, aun­que, co­mo apun­ta Plans, es un clien­te más es­po­rá­di­co.

01 Uni­fa­mi­liar Esta ca­sa en la zo­na ex­clu­si­va de Can Trabal tie­ne 450 m2 dis­tri­bui­dos en tres plan­tas y pis­ci­na. 1.870.000 €.

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02 Áti­co dú­plex Es­te pi­so de L'Ei­xam­ple cuen­ta con 260 + 60 m2 de te­rra­za y pis­ci­na co­mu­ni­ta­ria. Tie­ne un pre­cio de 1.200.000 €.

02

Es­tá en Mi­ra-sol y, gra­cias a sus gran­des ven­ta­na­les, es muy lu­mi­no­sa. Cuen­ta con más de 460 m2, jar­dín y pis­ci­na. Cues­ta 1.290.000 €.

03 Ca­sa de di­se­ño

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