Turó Park, la joya de la corona
El área de Turó Park, en SarriàSant Gervasi, se consolida como el bombón de la zona alta de Barcelona
Situado en el distrito barcelonés de Sarrià-Sant Gervasi, Turó Park es un refugio bucólico donde disfrutar de la naturaleza en plena ciudad. Y es que a unos pocos metros del parque discurre la bulliciosa Diagonal. Esta ubicación privilegiada, en una zona exclusiva y tranquila y, a la vez, a un paso de los comercios, ha convertido este parque y las calles adyacentes en una de las zonas residenciales más cotizadas y codiciadas de Barcelona.
El atractivo de Turó Park
El parque que da nombre a esta zona debe el suyo al antiguo parque de atracciones que hubo en los terrenos de la familia BertrandGirona desde 1912 hasta 1929. Tras un pacto con el Ayuntamiento, se decidió construir el parque tal como se conoce hoy en día.
Pero, ¿qué tiene de especial esta zona? "Es verde, sobre todo las fincas que rodean el parque, y en una ciudad esto se valora mucho. Además, es una zona muy tranquila y céntrica a la vez. Las fincas son nobles, la mayoría cuentan con servicio de portería y espacios ajardinados, y algunas incluso piscina en la cubierta. Y los
pisos son grandes", explica Joan Canela, director de Zona Alta de Engel & Völkers Barcelona. Y es que dar con un piso de menos de 150 m2 en Turó Park es muy com
plicado. Son un rara avis.
De hecho, el tamaño y la tipología de las viviendas es uno de los atractivos de esta zona. Canela explica que desde hace algunos años han notado una migración de residentes de la zona alta y, muy concretamente, de la avenida Pearson hacia Turó Park. "Suelen ser parejas que tienen a los hijos ya mayores y la casa familiar se les queda grande. Buscan verde, exclusividad, tranquilidad y también metros. Y en Turó Park lo encuentran". También hay parejas jóvenes que, no pudiendo comprarse una casa en Pearson, ven en Turó Park una buena alternativa. Y a estas dos tipologías de clientes se les sumaría el comprador internacional. "En el caso de Lucas Fox, suele ser el cliente mayoritario, la relación con el nacional sería de 60-40. Aunque, desde hace un año, el comprador local ha empezado a despuntar y la tendencia podría ser la de igualarse", sostiene Gregori Masó, especialista de la zona alta de esta inmobiliaria.
Las calles más deseadas
La zona de Turó Park no es muy grande. De hecho, su exclusividad viene en parte de este hecho. Pero, aun siendo limitada, hay calles que son más deseadas que otras. En este sentido, Joan Canela, de la inmobiliaria Engel & Völkers, explica que hay unas que no tienen nada que ver con otras. De ahí que los precios puedan oscilar entre los 5.500 y los 8.000 €/m2, en función de la ubicación, la finca y sus servicios, el estado del piso... "Las calles más premium son las que rodean o están más cerca del parque, co- mo Ferran Agulló, Josep Bertrand, Johann Sebastian Bach, Reina Victòria, Joan Valero y la avenida de Pau Casals, por su proximidad con Francesc Macià...", afirma Masó. Y, puestos a hacer la carta a los Reyes Magos, "lo más buscado es que el piso sea alto y tenga una bonita terraza", añade Masó. Desde Engel & Völkers, Joan Canela coincide con Gregori Masó. De hecho, explica, "un ático con una terraza grande y piscina en la cubierta puede llegar a valorarse como un piso de obra nueva. Es decir, sobre unos 10.000 €/m2". Sin embargo, apunta que la obra nueva es muy escasa en la zona de Turó Park.
Si la terraza (o el balcón) es una prioridad, no lo es tanto el parking. "Muchas fincas de la zona de Turó Park, como las que están cerca de la Diagonal, no cuentan con parking", afirma Canela. Pero para el comprador más senior no es importante. "No necesitan tanto el coche y, en cambio, valoran estar cerca de los comercios, a los que pueden ir incluso andando". Contar con plaza de garaje tampoco es importante para el cliente internacional, que puede prescindir de ella. En cambio, sí quevalora estar cerca del centro de la ciudad, sostiene Masó.
Los pisos en Turó Park suelen ser de más de 200 m2 y los más buscados cuentan también con terraza
La obra nueva es muy escasa y el precio ronda los 10.000 €/m2, igual que un ático con piscina