Alella, un estilo de vida más pausado
Vivir en una casa con jardín y a pocos minutos de Barcelona sitúa a Alella en el punto de mira
Natàlia Bosch Calidad de vida, tranquilidad, precios moderados, más metros, jardín... y sin renunciar a los servicios. ¿La carta a los Reyes Magos? En Alella, no. Y es que esta localidad de El Maresme de apenas 10.000 habitantes se ha convertido en tierra de acogida de muchos barceloneses que huyen de la ciudad para vivir mejor.
A 20 minutos de Barcelona "Alella tiene la gran ventaja de estar a poco más de 15 km de Barcelona, por lo que vives en la periferia pero en 20-25 minutos puedes estar en Barcelona", sostiene Tom Maidment, socio de Lucas Fox Maresme y Costa Brava. De hecho, la distancia con Barcelona es crucial a la hora de decidirse por Alella u otra localidad de El Maresme, según Jorge Plans, director de Sant Cugat, Garraf y Maresme de aProperties. "Muchos clientes nos ponen límite de kilómetros a la hora de buscarles casa. Cabrera de Mar y Cabrils son como una frontera natural. Más allá, lo ven demasiado lejos".
Además de la distancia con la capital está la cercanía con el único colegio internacional de El Maresme, que está en Montgat, a pocos minutos en coche. "Este hecho atrae a muchos extranjeros, que ven en Alella una alternativa a la vida y los precios de Barcelona", explica Maidment. Y es que, según Plans, por el precio de un piso de tres habitaciones en L'Eixample en Alella pueden tener una casita de cuatro dormitorios y jardín. En este sentido, Plans hace una comparación: "Enlosúltimos tres años los precios de la vivienda en El Maresme han subido de media un 10%, mientras que en L'Eixample de Barcelona lo han hecho en torno al 25%. Salir de la ciudad sale muy a cuenta". De hecho, Maidment es de la opinión que ahora es un buen momento para comprar en Alella: "Hace cuatro años había pocas propiedades en venta por menos de 750.000 €. Y ahora puedes encontrar una casa con jardín desde medio millón".
Pero no solo los clientes internacionales miran hacia El Maresme: "A día de hoy, el volumen de transacciones es fifty-fifty, entre nacional y extranjero" sostiene Plans. Aunque las grandes operaciones, de más de un millón de euros, suelen hacerse sobre todo con extranjeros, afirma Maidment. Y entre los compradores internacionales, los británicos siguen a la cabeza. Pero tanto desde aProperties como desde Lucas Fox coinciden en destacar el creciente interés de los chinos.
Las más buscadas, para vivir e invertir Can Teixidó es la zona más emblemática y con más renombre de Alella. De hecho, según Maidment, es la segunda urbanización más importante de El Maresme, detrás de la exclusiva Supermaresme de Sant Andreu de Llavaneres. "Tiene la gran ventaja de estar a un paso de la playa. Además, las parcelas y las casas son grandes y la mayoría con vistas al mar. La densidad de viviendas es baja y hay seguridad privada 24 horas, y esto los extranjeros lo valoran mucho". En cuanto a precios, a partir de un millón de euros para una casa por reformar.
Según Maidment, otra zona muy demandada es Nova Alella: "Está muy cerca del casco urbano y las casas tienen unas vistas muy bonitas del mar, el pueblo y los viñedos. En esa zona hay más variedad de tipología de casas y los precios oscilan entre el medio millón y los dos millones de euros".
Una tendencia que este año han detectado desde Lucas Fox es el interés por casas históricas, de los siglos y XIX. "Algunas lleva
XVIII ban varios años en venta, porque los herederos o no tenían capacidad económica para reformarlas o no querían vivir en una casa tan grande", explica Maidment. Y ahora esas propiedades singulares han empezado a despertar interés. "Sobre todo por parte del cliente internacional dispuesto a pagar desde 1.500.000 €, que ve una oportunidad para montar un negocio, tipo hotelito boutique, centro de well
ness...". En este sentido y a modo de ejemplo, Maidment explica el caso de una masía del siglo que
XVIII había pertenecido a una misma familia durante cinco generaciones y que hace poco se vendió a uncliente británico que quiere hacer un centro de yoga. Maresmewayoflife. •