Sant Just seduce a los barceloneses
Sant Just atrae a quien huye de Barcelona por sus precios y a quien busca un estilo de vida más tranquilo
Situada a menos de diez kilómetros de Barcelona, la localidad de Sant Just Desvern se afianza como zona residencial prime para aquellos barceloneses que escapan de la ciudad en busca de un estilo de vida más tranquilo, pero que no están dispuestos a renunciar a la cercanía con la capital.
Una ciudad que despunta
"Sant Just es una alternativa cada vez más sólida a Vallvidrera, Sant Cugat o Esplugues, porque ofrece tranquilidad y un entorno natural, pero está a un paso de Barcelona", explica Gregori Masó, especialista de la zona alta de Lucas Fox. Y es que su ubicación a los pies de Collserola, el encanto de su entorno y núcleo urbano, la proximidad con colegios internacionales y su oferta residencial exclusiva han situado a SantJust en el punto de mira del sector inmobiliario. Si a esto le sumamos el efecto llamada de los deportistas de élite que han hecho de Sant Just su residencia habitual, el resultado es un cóctel de éxito. Es más, según Masó, "algunas zonas, como Can Melich, se han revalorizado, en parte, gracias a este efecto llamada, que atrae a nuevos clientes que entienden que estas celebridades dan prestigio y valor a la zona".
Otro punto afavor de Sant Justes el precio. Como explica Anna Martínez, responsable comercial de la oficina de Sant Just de Amat Immobiliaris ," aquí se pueden encontrar propiedades que en Barcelona no se podrían pagar". Al factor precio se suma la diversidad de productos inmobiliarios que ofrece Sant Just. Desde pisos o casas de pueblo, en el casco urbano de la ciudad, hasta villas con piscina y jardín en las zonas más residenciales. De hecho, Martínez sostiene que "existe una demanda latente importante en el centro de Sant Just. El público suele ser más local y prioriza estar a un paso de los servicios, ya que las urbanizaciones más residenciales están más alejadas". Yprecisamente son esas zonas más aisladas las que reúnen la oferta más exclusiva de Sant Just.
Las zonas más demandadas
Las urbanizaciones de La Miranda, Bellsoleig –que dispone de vigilancia privada– y Can Melich son las más selectas de Sant Just y también las más demandadas, sobre todo por el público internacional. Sin embargo, tanto desde Lucas Fox como desde Amat Immobiliaris coinciden en apuntar que se ha notado un incremento del comprador local, que "ha despertado y le está comiendo terreno al extranjero, que se ha relentizado. Esto demuestra una recuperación de la confianza en el ladrillo como opción de ahorro frente a los bajísimos intereses que ofrecen hoy en día las entidades bancarias", opina Masó.
Además de las urbanizaciones exclusivas, el casco urbano de Sant Just gusta por su encanto y servicios
Es en esas urbanizaciones exclusivas donde se encuentran las casas más grandes y con mayores extensiones de terreno. Lohabitual, según Masó, es que las propiedades cuenten con unos 500 m2 de vivienda y unos 2.000 m2 de terreno, con jardín y piscina. De ahí que el perfil de comprador sea, sobre todo, familiar, que busca un entorno tranquilo, más metros y espacio al aire libre donde los niños puedan jugar. En este sentido, Masó apunta que esas propiedades se convierten en muchos casos en un dosenuno. Y es que si hace años era habitual, para muchas familias, contar con un apartamento de verano, hoy en día se ha convertido, para muchos, en un lujo. "Cada vez es más habitual que se busquen casas que, además de ser la residencia habitual, hagan la función de residencia de verano". No necesitan irse para disfrutar del aire libre o de la piscina, porque ya lo tienen en su vivienda habitual.
En cuanto a precios, varían mucho en función de la propiedad y de la zona, pero, según Anna Martínez, podrían oscilar entre los 3.100 y los 4.200 €/m2.