Premià, con el mar y Barcelona a un paso
Su cercanía y buena conexión con Barcelona y los precios moderados, grandes atractivos de Premià
El área metropolitana de Barcelona parece extenderse pocoapocohacia El Maresme. Y es que la escalada de precios de la vivienda en la Ciudad Condal, tanto de compra comodealquiler, lleva a muchas parejas a mirar con otros ojos las poblaciones de El Maresme. Sobre todo las que están más cerca de Barcelona y disfrutan de mejor conexión. Y Premià reúne ambos requisitos. Con el plus añadido de que ofrece playa para quien no quiere perder el contacto directo con el mar, pero también montaña y una tranquila zona residencial. Y es que hablar de Premià es hacerlo de Premià de Dalt, pero también de Premià de Mar, que se independizó en 1836, ya que hasta entonces había sido el barrio marítimo de Premià de Dalt.
Con viviendas para todos los gustos
Si especial un a la en cambio proliferación los sesenta Premià muy esas importante, de de Dalt, poblaciones, segundas sufrieron debido resi- en dencias, ciones de ahora compraventa la mayoría son de para opera- una primera residencia. "Nos encontramos con muchas parejas jóvenes que quieren acceder a su primer piso y con los precios de Barcelona no pueden. Yven que con lo que pagarían de alquiler en Barcelona, aquí pueden costearse la hipoteca de su propio piso de 100 m2. Esto hace que muchos se lo piensen", explica Jorge Plans, director de Sant Cugat, Garraf y Maresme de aProperties. Y es que los números no pueden ser más desalentadores para quien busca piso en Barcelona. Según la inmobiliaria donpiso, en el primer cuatrimestre de este año el precio medio de la vivienda en la capital catalana se hasituado en4.250 €/m2, consolidándose como la ciudad con los precios más altos de España.
Para María Silva, Sales Manager de Alella de Lucas Fox, Premià presenta un aspecto muy interesante, y es la diversidad y variedad de propiedades. "En Premià de Dalt se pueden encontrar desde pisos y casas de pueblo en el casco urbano, hasta casas indianas de gran belleza histórica o villas modernas de líneas vanguardistas en la montaña". Este amplio abanico de posibilidades hace que Premià de Dalt pueda atraer a clientes nacionales, que, según Plans, son los principales, pero también internacionales. En referencia a los compradores extranjeros, Silva destaca que sus gustos suelen ser de contrastes: "O buscan una propiedad muy moderna o se van por una histórica. Las medias tintas no van con ellos. En cambio, el comprador nacional no le da tanta importancia al tipo de construcción, si es más o menos actual. Lo que valora es tener la comodidad y los metros que ofrece una casa. Y en Barcelona no podría ni planteárselo, porque los precios para una vivienda así son imposibles ". Tanto Silva como Plans coinciden en apuntar que, de media, el precio del metro cuadrado en Premià se situaría entre los 2.300 y los 2.500 €. Si bien, como puntualiza Silva, "el valor más importante de una propiedad aquí te lo da el estar muy cerca del centro del pueblo, o contar con muchos metros y las mejores vistas, en el caso de estar en la montaña".
La revalorización de Premià de Mar
La oferta de propiedades varía mucho entre Premià de Dalt y Premià de Mar. Mientras que el primero, especialmente a medida que subes por la montaña, es sobre todo residencial y con casas y parcelas grandes, en Premià de Mar es más habitual encontrar pisos, casas unifamiliares y de pueblo. En este sentido, según Plans, "lo habitual es que las parejas más jóvenes que buscan acceder a una primera vivienda miren más en el pueblo o en Premià de Mar, ya que en Premià de Dalt las casas son más de alto standing". Pero quien busca vistas al mar debe irse a Premià de Dalt. "Aunque parezca una contradicción, pero quien vive en Premià de Mar raramente lo ve. Lo tiene a un paso, pero no lo ve. En cambio, las propiedades de PremiàdeDalt que están en la montaña disfrutan, muchas de ellas, de una visión panorámica", sostiene Silva.
Un aliciente extra para Premià de Mar, queestá previsto querevalorice la zona, es la remo delación del puerto deportivo, cuya inauguración estaba programada para el primer trimestre de este año. Con esta remodelación, no solo se ampliará el número de amarres, sino que se ganará una zona verde demás de14.000m2y un bulevar comercial de 18.000 m2. •