La Gavina, exclusividad en la Costa Brava
La Gavina, en S'Agaró, nació en los años 20 como una ciudad jardín. Hoy es una urbanización muy cotizada
"La Gavina es la urbanización más exclusiva de la Costa Brava. Aquí están las casas más caras de toda la zona", sostiene sin unatisbo deduda Tom Maidment, socio de Lucas Fox Maresme y Costa Brava. Pero, ¿qué hace de esta urbanización residencial la urbanización por excelencia de la Costa Brava? Para empezar, su ubicación privilegiada: La Gavina está enclavada en S'Agaró, una localidad costera tranquila y con mucho encanto declarada bien de interés cultural. Pero, además, es una urbanización cerrada que cuenta con una playa semiprivada y uno de los hoteles más exclusivos de la Costa Brava, el Hostal de La Gavina. En él se han hospedado desde el escritor Josep Pla y estrellas del Hollywood dorado, como Ava Gardner, Orson Welles y Elizabeth Taylor, hasta divas como Lady Gaga.
La urbanización que nace de una visión
El origen de La Gavina está indisociablemente unido a dos familias que, casi un siglo más tarde, siguen vinculadas a esta urbanización. Se trata de las familias Ensesa y Masó.
Josep Ensesa Pujades, dueño de una fábrica de harinas, recibió de un cliente moroso unas tierras como forma de pago. En apariencia se trataba de unas tierras de poco valor, ya que constituían una pequeña península entre Sant Feliu de Guíxols y Castell-Platja d'Aro donde, a principios del siglo XX, aún no llegaban ni la electricidad ni el agua potable. "Pero Ensesa tuvo una visión: construir una ciudad jardín inspirada en el modelo inglés. Para ello, contrató a los arquitectos Rafael Masó y Ramon Folguera para que diseñaran y proyectaran el prototipo de casas del complejo. De la construcción de esas viviendas se encargó mi abuelo, Felip Masó, siguiendo las directrices de los arquitectos", explica Martí Masó, nieto del constructor y tercera generación al frente deMasó Inmobiliaria, vinculada desde 1932 al proyecto de La Gavina.
La primera casa de la urbanización vio la luz en 1924 y la siguieron, a lo largo de este casi siglo de existencia, unas 150 más, que configuran el complejo residencial actual. Precisamente, los años transcurridos entre la construcción de la primera casa y las últimas hacen que la arquitectura de la urbanización no sea del todo homogénea. Aunque, como apunta Maidment, "no suele haber grandes estridencias, se impone el estilo mediterráneo ". Enestesent ido, Masód estaca que en La Gavina hay dos zonas muy diferenciadas: "La más primitiva, yportanto la que está máspreservada, con casas singulares y muchas de ellas catalogadas, es la que está más cerca del Hostal de La Gavina. Y la segunda, la que está en la playa de La Conca, es la zona más nueva y, por lo tanto, disfruta demayor libertad a la hora de urbanizar, siempre dentro dela regulación establecida".
Poca oferta y muy exclusiva
Los propietarios de La Gavina han ido cambiando con los años. "A partir de los años 50, se convirtió en el destino vacacional preferido de la burguesía y la aristocracia catalana, políticos e industriales importantes tenían su casa aquí. Pero en los últimos 15-20 años ha cambiado el perfil de comprador, con la llegada de mucho extranjero. Hoy en día, pueden representar el 30-40% de los propietarios", explica Maidment.
Yes que La Gavina es una urbanización de renombre internacional y, además, el boca a boca de los propietarios con sus círculos de amistades hace que muchas propiedades ni lleguen a salir oficialmente a la venta. "Muchas casas se venden offmark et. De hecho, es raro ver más de 5-7 propiedades a la venta a la vez", afirma Maidment. Y es que, como añade Masó, "hay poca oferta, porque el propietario de una casa en La Gavina procura mantenerla. De hecho, es habitual que pasen de generación a generación". Ylas quesalen a la venta suelen precisar reformas importantes, sobre todo las más antiguas, de los años 20-30, porque las necesidades de esa época no son las mismas que las de hoy. En este sentido, Masó Inmobiliaria, que tiene oficina dentro de la urbanización, pone a disposición de los propietarios sus servicios como constructora y su knowhow: "Mi abuelo ayudó a construir muchas de las casas de La Gavina. Las conocemos muy bien, así como las limitaciones dela urbanización. Yesto los propietarios lo valoran". •
Como particularidad, La Gavina tiene una playa semiprivada, una iglesia, unhotel de lujo y todas las viviendas son casas Una casa en La Gavina puede valer casi el doble que una que esté en S'Agaró, pero fuera de la urbanización