La transformación de la calle Girona
Situada en el Quadrat d'Or, la calle Girona se revaloriza gracias a su futura peatonalización
La peatonalización de Girona convertirá esta calle en la única vía sin apenas vehículos en conectar Gràcia con Ciutat Vella
La revalorización de la calle ya se ha notado, con el incremento de precios de pisos de segunda mano y de gran rehabilitación
El proyecto del Ayuntamiento de Barcelona de peatonalizar, antes del final de mandato de la alcadesa Ada Colau, la calle Girona no solo ha revalorizado esta arteria de Barcelona, sino que ha contribuido a transformarla gracias a importantes proyectos de rehabilitación, recuperando a su vez su pasado señorial. Y es que esta calle, que forma parte del codiciado Quadrat d'Or, reúne emblemáticos edificios del modernismo catalán, como la Casa de Eduardo Lamadrid, de Domènech i Montaner, o la Casa de Isabel Pomar, de Joan Rubió i Bellver. Esta belleza arquitectónica, junto con el proyecto de pacificación de la calle y su situación estratégica, aun paso de paseo de Gràciaodelr enovado paseo deSant Joan, han convertido la calle Giro na en una de las más codiciadas de L'Eixample.
Un segundo Enric Granados
Las actuaciones en algunas calles adyacentes de la calle Girona, como Casp o Ausiàs March, con la rehabilitación de la Casa Burés, en el chaflán con Girona, han elevado la categoría de esta zona: "El inicio de la calle Girona era una zona sobre todo comercial, con muchas tiendas al por mayor. Pero, gracias a las promociones de gran rehabilitación, esta área se harevalorizado. Se está apostando mucho por esta zona, hasta el punto de que ya se está considerando una zona prime.Los clientes ya empiezan a conocer esta calle y a interesarse por ella", explica Verónica Escudero, manager del equipo de Captación de Lucas Fox Barcelona. Yel hecho de que se convierta en peatonal le da un gran valor añadido: "Podrás estar a un paso del paseo de Gràcia y disfrutar de las ventajas de vivir en el centro, pero sin apenasruido. EsoenL'Eixample, con algunas calles muy ruidosas, es un lujo", añade Escudero.
De hecho, como apunta Jorge Campreciós, director de Property Development de Engel & Völkers, "la calle Girona quiere ser el Enric Granados de L'Eixample Dret. Con la ventaja de que L'Eixample Dret no concentra tanto comercio ni volumen de tráfico como el Esquerre. Y, además, los edificios en sus plantas no están tan compartimentados. Esto hace que, en general, sean pisos másgrandes". Otra particularidad de esta calle son algunas de sus fincas, realmente majestuosas. Algunas conservan incluso los característicos ascensores de madera antiguos. Y esto no es casual: "En el trapecio que forman paseo de Gràcia, paseo de Sant Joan, Gran Via y Ronda Sant Pere es donde se inició L'Eixample. Es una de las zonas más nobles del distrito", sostiene Campreciós.
El valor añadido de una finca modernista
El interés por la calle Girona es tanto por parte del público local como internacional. Aunque Escudero destaca que el cliente extranjero suele valorar mucho la finca y tiene un especial interés por las propiedades modernistas que conservan elementos originales. "Te- nemos muchos clientes que solo buscan en el Quadrat d'Or y fincas modernistas", añade.
En cuanto a los precios, Escudero destaca que se ha notado una revalorización de la zona a raíz de su futura intervención. "Las propiedades de segunda mano pueden oscilar entre los 6.000 y los 11.000 €/m2, en función de si el piso está reformado y de la calidad de la rehabilitación. En cuanto a la obra nueva o gran rehabilitación, están entre los 11.000 y los 14.000 €/m2".