El deseado Quadrat d'Or de Barcelona
El Quadrat d'Or reúne la esencia del modernismo catalán y es una de las zonas más 'prime' de la ciudad
El Quadrat d'Or es el conjunto de manzanas que transcurren entre las calles Aribau y Passeig de Sant Joan, la Gran Vi ay la Diagonal, y con elPasseig de Gràcia como arteria central. De hecho, esta fue la calle principal de ese nuevo Eixamp le que nací a a partir de 1860 con el Plan Cerdà. La urbanización del barrio se forjó con el dinero de las familias burguesas y acomodadas de Barcelona, que, con la construcción de sus viviendas, competían enrefinamiento estético. El resultado es que algunas de las joyas delmoder- nismo catalán y de los edificios más majestuosos y arquitectónica mente sorprendentes de la ciudad están en esta zonacentral deL'EixampleDret.
Belleza arquitectónica y estatus social
"Vivir en el Quadrat d'Or es una cuestión de estatus. Es la zona más
prime de L'Eixample. Y la que reúne la esencia señorial y modernista de Barcelona, que es única en el mundo. En el casco antiguo hay fincas preciosas, pero de esas características te las puedes encontrar en otros lugares del mundo. Pero el modernismo catalán solo está aquí. Es un elemento diferencial y único. Y eso se valora mucho", explica Verónica Escudero, manager del equipo de Captación de Lucas Fox Barcelona. En la misma línea se expresa Paloma Infante, directora de División de L'Eixample de Engel & Völkers Barcelona: "El Quadratd'Or es sinónimo de belleza arquitectónica, de imponencia, de esencia barcelonesa...". Ytodo esto es lo que buscan quienes optan por esta zona exclusiva de Barcelona.
Este interés tiene cierto punto romántico, porque en muchos casos se prioriza la belleza a la funcionalidad. "Aquí no busques disfrutar de zonas verdes ni tener parking en la misma finca, porque es realmente complicado. Pero, a cambio, estarás en el centro de la ciudad, donde están las boutiques de moda más exclusivas, con una amplia oferta gastronómica, cultural ydeocio. Y podrás moverte andando, porque todo te queda cerca", sostie- ne Verónica. En este sentido, Paloma añade que el perfil de comprador es tanto local, que tiene una sensibilidad especial por la arquitectura y la belleza singular de estas propiedades, como internacional. Aunque Verónica hace un matiz: "Si tienen niños pequeños, muchas veces renuncian a vivir aquí, a pesar de que es lo que querrían, en pro de la zona alta, porque está cerca de los colegios internacionales, hay más zonas verdes y parques... Vivir en elQuadratd' Or tiene sus ventajas, pero también sus limitaciones".
Las calles más deseadas y las menos
Tanto Paloma como Verónica coinciden en apuntar que no todas las calles del Quadrat d'Or se valoran igual. "Es habitual que el cliente haga un mini Quadrat d'Or dentro del mismo Quadrat d'Or. Por ejemplo, te dicen que hasta Passeig de Sant Joan pero no muy arriba de Diagonal, y el límite sería Gran Via", afirma Paloma. En este sentido, Verónica añade que hay calles muy demanda das y otras que intentan evitar: "Gran Via o Aragó tienen poca demanda porque son muy ruidosas. En cambio, Rambla Catalunya, Ausiàs March, Girona, Casp o Diputació gustan mucho. Además de Passeig de Gràcia, que es la más importante". Sin olvidar Passeig de Sant Joan, que se harevalorizado muchísimo. Dehecho, Verónica destaca la importante transformación de esta calle: "No hace tanto, Passeig de Sant Joan se veía como secundaria dentro del Quadrat d'Or. Y ahora tiene mucha demanda. Tienes vistas despejadas, estás cerca de la playa y del Parc de la Ciutadella y hay fincas preciosas y más asequibles que en Passeig de Gràcia. De hecho, Passeig de Sant Joan puede ser un segundo P as seig de Gràcia en el futuro ".
En cuanto a precios, Verónica y Paloma coinciden en destacar la dificultad de dar un precio medio, porque depende muchísimo de las calles. "Y Passeig de Gràcia, con precios de cinco cifras el m2, hace disparar los precios medios, que dejan de ser representativos", opina Verónica. •
Las calles menos ruidosas y más cercanas a Passeig de Gràcia son las más demandadas dentro del Quadrat d'Or