Los edificios van 14 años tarde
Los grupos de inversión y las grandes empresas se preparan para empezar a descarbonizar sus construcciones
De seguir con el ritmo actual, los edificios comerciales de Europa –grandes superficies, oficinas, hoteles e inmuebles industriales y administrativos– habrán agotado su presupuesto de carbono en el año 2036 en lugar de en el 2050, según un primer informe del proyecto Crrem (monitor del riesgo de emisiones de CO en el sector inmobiliario), financiado por el programa H2020. Es decir, estas construcciones van 14 años tarde, lo que implica que para cumplir con los objetivos climáticos del Acuerdo de París deberían reducir sus emisiones de carbono en más de un 80% hasta el 2050.
“Las multinacionales y los grupos de inversión, grandes propietarios de inmuebles, están muy interesados en los cálculos del proyecto Crrem porque deben hacer predicciones de las inversiones necesarias para mantener sus edificios activos”, afirma Paloma Taltavull, catedrática de Economía Aplicada en la Universidad de Alicante, la entidad española que participa en esta iniciativa europea. Taltavull es una de las investigadoras que ha colaborado en la elaboración del primer informe. La experta concreta que están “analizando el riesgo de no descarbonizar a tiempo los edificios de acuerdo con los acuerdos internacionales firmados por Europa y evaluamos el ritmo de reducción de las emisiones necesario para cumplir con dichos compromisos”.
La preocupación del sector se ha acentuado tras la aprobación de leyes en distintos países europeos para la prohibición de la circulación de vehículos de motor de combustión dentro de unos años. “Las empresas son conscientes de que pronto habrá penalizaciones para quienes posean edificios que no cumplan con los objetivos de reducción de emisiones, en forma de más impuestos, trabas administrativas o denegación de permisos”, explica Taltavull.
Lluís Morer, responsable del programa de ahorro y eficiencia energética del Institut Català d’Energia (Icaen), no coincide con la catedrática de la Universidad de Alicante. “El año 2050 les queda muy lejos a las empresas, todavía no hay normativa que les vaya exigiendo, sólo el código técnico de la edificación, que se aplica únicamente a los edificios de nueva construcción”, señala el experto. Morer pone las esperanzas en el que se conoce como edificios de consumo de energía casi cero (nZEB, según las siglas en inglés). “Esta normativa ya es de aplicación en los edificios públicos de nueva construcción y a partir del 31 de diciembre del 2020, debería ser de aplicación en todos los edificios de nueva construcción en Europa, aunque en España se implementará con nueve meses de retraso”, explica el técnico del Icaen.
Alrededor del 40% del volumen total de emisiones de carbono que se registra en la actualidad procede de los edificios. De ese porcentaje, entre el 23% y el 24% tiene su origen en las construcciones residenciales y el resto, en inmuebles comerciales. En España, la mayor parte de los edificios fueron construidos en la década de los cincuenta y sesenta del siglo XX.
Las compañías quieren saber cuánto deben invertir en sus edificios