El tipo de las hipotecas toca otro mínimo
La tendencia en la caída del coste de los préstamos en el mercado hipotecario se consolida. El tipo medio al que las entidades concedieron financiación para hipotecas cayó en enero hasta el 1,558%, según los datos oficiales de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Es la menor cifra de toda la serie histórica, supone encadenar seis meses a la baja y perforar la cifra del 1,56% del mes anterior. Con respecto a hace un año el descenso también es significativo, llegando a las tres décimas.
A modo comparativo, el tipo sigue estando por encima de la media de la zona euro en los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, en el 1,52%, algo que lleva ocurriendo desde junio del 2018 ininterrumpidamente.
La asociación bancaria también recoge la evolución del Euribor, que en enero marcó de igual forma un mínimo histórico con el -0,505%, rompiendo por primera vez en un mes el suelo del -0,5%, lo que beneficia a todos los hipotecados a los que le toque revisar su préstamo, con unos ahorros estimados de unos 157,44 euros en las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor +1%, unos 13,12 euros al mes.
“Todo parece indicar que la situación para el Euribor se asemejará mucho a lo que llevamos viendo hasta ahora. Esperamos que el índice hipotecario se mantenga en terreno negativo y se estabilice sin grandes cambios”, apuntó en su último análisis del índice el portal iAhorro.
Con este panorama, las entidades mantienen la apuesta de financiar a tipo fijo, que permite a los bancos capear la incertidumbre del Euribor. Para el que busca una hipoteca puede ser una buena oportunidad, ya que se financia con una cuota baja y fija para el resto del préstamo, se afirma. En este sentido, en iAhorro se recomienda la hipoteca variable para perfiles con menos aversión al riesgo y que busquen amortizar los préstamos entre 10 o 15 años como máximo.
Este es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre