Hacienda destapa 1,6 millones de inmuebles con falso valor catastral
Uno de cada cinco casos de fraude detectados en Barcelona consiste en no declarar la piscina
La Agencia Tributaria y 4.000 ayuntamientos han estado durante dos años y medio rastreando gran parte del catastro español y han detectado 1,6 millones de inmuebles con un valor catastral falseado. El descubrimiento implica 1.200 millones de euros de recaudación adicional por el impuesto de bienes inmuebles (IBI). En la provincia de Barcelona, en un 20% de los casos el fraude consistía en no declarar la piscina. En Madrid, el porcentaje es del 15% del total.
Después de dos años y medio año de rastreo literal de buena parte de la geografía de España, Hacienda ha detectado más de 1,6 millones de inmuebles cuyo valor no aparecía convenientemente reflejado en el catastro. Al actualizar el valor de este elevado número de propiedades, la recaudación del impuesto de bienes inmuebles (IBI) se ha visto incrementada en 1.206 millones de euros, según datos del propio ministerio.
Este plan de regularización, puesto en marcha en colaboración con los municipios en el 2014 y que se prolongará hasta principios del próximo año, se basa en el cotejo de la información reflejada en el catastro con la procedente de imágenes recogidas a través del satélite y aviones, y la labor sobre el terreno de inspectores. ¿Qué tipo de fraude ha aflorado para alegría de las arcas municipales que alimenta en buena parte el IBI? Desde inmuebles nuevos que no figuraban en el catastro, pasando por aquellos que han sufrido ampliaciones y rehabilitaciones, los que han cambiado de uso... Capítulo aparte merecen las piscinas no declaradas: aunque en la media de toda España –salvo Euskadi y Navarra, que no participan– representa el 5% de los casos detectados, las diferencias son abismales entre territorios. Uno de cada cinco casos de fraude descubiertos en la provincia de Barcelona se debe a una piscina fantasma, al igual que pasa en Granada. Le siguen, con un 15% de los casos, la Comunidad de Madrid y Murcia. En toda España, hay un reparto muy equilibrado en el tipo de engaño. La nueva construcción de viviendas representa un tercio del total, seguida de las ampliaciones y rehabilitaciones (31%) y las reformas y cambios de uso no reflejados en el catastro (29%).
Casas por las que sólo se tributa el suelo, viviendas de un piso que ahora tienen otros dos, edificios antiguos sometidos a importantes obras de rehabilitación... Hacienda ha comprobado más de 18 millones de inmuebles –prácticamente la mitad de los existentes– de 4.154 localidades que lo han pedido. De ellos, detectaron irregularidades con respecto al catastro en 1.615.000 inmuebles. Es decir, en el equivalente 8,6% del total. Los mayores niveles más de fraude en el valor catastral se registran en Aragón (16,9%), Galicia (15,4%), Extremadura (13,4%), Castilla-La Mancha (11,4%) y Baleares (11%). Entre las que presentan incumplimientos más bajos figuran Madrid (3,9%), Murcia (4,7%), Catalunya (5,9%) y Comunitat Valenciana (6,1%)
La regularización de estas propiedades, con el consiguiente aumento de su valor catastral, no conlleva multas para las construcciones ilegales (en este plan Hacienda sólo analiza si el valor declarado es el correcto; la posibilidad de legalización de las obras realizadas o del inmueble es un proceso que corresponde a cada ayuntamiento). Sin embargo, todos los propietarios cazados han tenido que abonar una tasa de 60 euros –con la que se financia el programa, explica desde el ministerio–, así como pagar el IBI recalculado con el incremento del valor del inmueble, además de los atrasos por como máximo los cuatro años anteriores. Según los cálculos del fisco, de media, el recibo del IBI urbano para los infractores inmueble se ha incrementado en 178 euros y la liquidación de atrasos han subido en 474 euros (en Catalunya, 238 y 640 euros respectivamente).
Los datos facilitados por el Ministerio de Hacienda se corresponde a las viviendas de 4.154 municipios, donde ha finalizado el proceso de regularización catastral. Mientras otros 2.177 están en proceso de comprobación o a la espera de que se inicie la inspección. Esta bolsa de más de 6.300 municipios supone el 83% de las localidades de España y un porcentaje similar del total del parque de inmuebles. Fuentes del fisco recuerdan que este plan de regularización catastral, asistido por imágenes aéreas y de satélites, equivale “décadas” de trabajo ordinario de inspectores.
En Catalunya, uno de cada cinco casos tiene que ver con una piscina no registrada
Para los infractores, el recibo del IBI ha aumentado de media 178 euros