La compra y venta de viviendas sube un 23% en un trimestre
El precio también crece un 7,5% y encadena cinco trimestres de alzas
La mejora del mercado inmobiliario es cada vez más fehaciente. El precio de la vivienda crece un 7,5% de media en el segundo trimestre en España. La segunda mano impulsa las compraventas un 23,7%.
Nuevos datos certifican que el mercado de la vivienda español se está recuperando. Según las últimas estadísticas del Colegio de Registradores de la Propiedad, en el segundo trimestre los precios crecieron casi un 7,5% –exactamente un 7,48%– respecto al mismo periodo del 2015, encadenando así cinco trimestres con alzas superiores al 5%. Son aumentos significativos, pero los valores absolutos siguen muy alejados de los que se alcanzaron en los años de la burbuja inmobiliaria. Con estas cifras, los precios se sitúan a niveles del 2004, con un recorte acumulado del 26% sobre los máximos de antes de la crisis. Con todo, la evolución es claramente positiva. En el 2013 y el 2014, los precios llegaron a descender a los niveles del 2003, lo que supuso una rebaja respecto al 2007 superior al 32%.
Las compraventas de viviendas superan holgadamente la cifra de las 100.000 al trimestre. Entre abril y junio se inscribieron 107.838, prácticamente el 23,7% más –el 23,69%– que un año antes, el mayor número de operaciones desde el primer trimestre del 2011. Una vez más, el mercado de vivienda usada es la que empuja la recuperación, concentrando 88.291 viviendas, por 19.547 correspondientes a obra nueva. Pese a este distanciamiento, esta última presenta los mejores resultados de los últimos cinco trimestres y, por segunda vez, experimenta un crecimiento intertrimestral, indicadores que muestran, según informe de los registradores, los primeros signos de la recuperación también en este segmento.
En cuanto a la vivienda usada, el incremento respecto al trimestre anterior es del 10,31%, dando lugar al mejor resultado de los últimos 35 trimestres. El informe detalla que habría que retroceder hasta el tercer trimestre del 2007, en plena efervescencia del mercado, para encontrar una cifra superior de transacciones en la segunda mano.
Los extranjeros siguen dinamizando la actividad. En el segundo trimestre, concentraron el 13,38% del total de transacciones (más de 14.000 viviendas y no muy lejos del máximo de la serie histórica, del 14,38%, alcanzado el cuarto trimestre del 2015). Los británicos siguen en primera posición, pero descendiendo del 20%, con un 19,73% de las compras realizadas por extranjeros. Es su segundo trimestre consecutivo con caídas. Con todo, apunta el informe, todavía es pronto para ver si el Brexit está detrás de estos resultados. Los alemanes ascienden a la segunda posición con un 7,38%. Les siguen los franceses (7,05%) –antes segundos–, los suecos (6,95%), los italianos (5,99%) y los belgas (5,63%).
Los extranjeros siguen dinamizando el mercado y concentran más del 13% de las operaciones