Los bancos, obligados a devolver las cláusulas suelo en tres meses
El Consejo de Ministros aprobará el viernes la vía extrajudicial y estudiará la reforma de la ley Hipotecaria
Guindos cambiará la ley para aumentar la transparencia de las hipotecas El Gobierno ya tiene diseñado un mecanismo extrajudicial para atender a los afectados por las cláusulas suelo. El ministro de Economía, Luis de Guindos, avanzó ayer que el procedimiento será “gratuito” y ofrecerá una solución a los usuarios en un plazo máximo de tres meses. Fuentes del departamento de Economía confirmaron que este mecanismo será obligatorio para las entidades bancarias, siempre que el cliente con una de estas cláusulas hipotecarias abusivas pida acogerse a la vía extrajudicial.
Fue precisamente la adscripción voluntaria de los bancos el motivo que esgrimió el PSOE para oponerse a la propuesta inicial del Gobierno sobre el retorno de estas cláusulas. La falta de acuerdo acabó aplazando a finales de diciembre la aprobación de este mecanismo –con cambios sustanciales frente al código de buenas prácticas planteado en un principio–. Los socialistas esperan ver ahora cómo queda el texto del real decreto ley. Según explicó Guindos, el mecanismo extrajudicial recibirá seguramente el visto bueno del Consejo de Ministro este viernes.
Fuentes de Economía recordaron además que la decisión de acogerse a la vía extrajudicial no implica la renuncia de los afectados a acudir a los tribunales, si al final “no están satisfechos con la cantidad que les ofrecen”. Guindos explicó que este nuevo mecanismo será un procedimiento “rápido” en el que, una vez el consumidor reclame al banco, se tendrá que “determinar la cantidad cobrada indebidamente y se deberá alcanzar un acuerdo entre las partes implicadas”.
El ministro de Economía anunció también que el Consejo de Ministros examinará un proyecto de ley Hipotecaria que busca incrementar “la transparencia” de las cláusulas y “evitar dudas” sobre los términos fijados a la hora de contratar una hipoteca. Con este cambio en la legislación, siguiendo la trasposición de una directiva europea, el objetivo es que el “deudor sepa qué contiene el contrato hipotecario”, defendió Guindos.
“La falta de transparencia ha sido la causa por la cual el Supremo ha declarado que las cláusulas suelo eran nulas”, opinó el ministro, al tiempo que prometió más transparencia para que aquellos que contraten una hipoteca tengan conocimiento “formal y de fondo” del contenido del contrato y del precontrato hipotecario. “El sistema hipotecario español tiene que proporcionar financiación abundante y en condiciones adecuadas de tipos de interés y condiciones para facilitar el acceso de los españoles a la vivienda”, señaló.
La reforma de la ley Hipotecaria es una de las cuestiones del área económica que el Gobierno ha estado negociando con Ciudadanos, dentro del desarrollo del pacto de investidura.
En su momento, el Banco de España estimó que el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) tendría un coste para el conjunto de las entidades de crédito de más de 4.000 millones de euros –la mayoría de ellas han ido provisionando parte del dinero–. Se estima que hay casi dos millones de afectados por las cláusulas suelo abusivas.
Desde que se conoció la sentencia del TJUE que obligaba a devolver todo los cobrado indebidamente por las cláusulas suelo y no sólo a partir del 2013 –como fijó el Tribunal Supremo–, el Ejecutivo estaba muy preocupado por que un alud de reclamaciones de los afectados acabara saturando el sistema judicial. En la negociación de un mecanismo de devolución de las cláusulas suelo indebidamente cobradas han intervenido los ministerios de Justicia y Economía.