La conversión en socimi impulsa a Colonial
El beneficio se dispara un 90%, hasta los 437 millones
Colonial ha logrado disparar su beneficio en el primer semestre, con un alza del 90%, gracias a su transformación en socimi y a la recuperación del mercado inmobiliario de Madrid y Barcelona, que ha disparado el precio de sus activos. El presidente de la compañía, Juan José Brugera, y el consejero delegado, Pere Viñolas, explicaron ayer que la firma registró un beneficio neto de 437 millones de euros, de los que 72 millones corresponden a la reversión de una provisión para el cobro de dividendos de SFL; 5 millones a impuestos de sociedades; La firma posee 63 edificios de oficinas en París, Barcelona y Madrid valorados en 8.600 millones de euros 37 millones al resultado recurrente y el resto al incremento del valor de los activos de la compañía, que ya alcanzan un valor de tasación de 8.600 millones de euros, un 7% más que el año anterior.
La transformación en socimi y la incorporación al Ibex 35, explicó Viñolas, ha permitido ampliar la base accionarial de la compañía con nuevos inversores institucionales, incrementar el volumen negociado hasta una media de 19 millones diarios y elevar el precio de la acción hasta los 7,89 euros, su máximo histórico.
La compañía explicó que continuará este año su plan inversor, que prevé unas inversiones anuales del orden de los 300 millones de euros. “En el primer semestre ya hemos invertido 180 millones y pensamos hacer una inversión similar en los próximos meses, siempre buscando operaciones fuera de mercado en las que podamos añadir valor”, explicó Viñolas. La firma, además, quiere aplicar una política de rotación de activos, centrando sus inversiones en París, el mercado en el que a su juicio el ciclo está más avanzado. Dentro de esta política, Colonial anunció el pasado viernes la venta del edificio de IN/OUT de París –propiedad de SFL y sede de la OCDE– a Primonial, uno de los mayores fondos de inversión patrimonial para particulares de Francia.
Colonial explicó ayer que en el semestre ha ingresado 141 millones por alquileres (un 3% más en términos comparables), de sus 63 edificios, 21 de ellos en París y el resto en Madrid y Barcelona. El beneficio bruto de explotación (ebitda) se mantuvo en 109 millones. La firma tiene ya sus inmuebles ocupados al 96% y está cerrando las renovaciones de contratos con unos aumentos de rentas del 16% respecto a los contratos previos.