Testa y Acciona crearán la mayor alquiladora de pisos
La nueva firma tendrá una cartera de 9.041 viviendas
Testa Residencial, socimi participada por Santander, BBVA y Merlin Properties, aprueba esta semana su fusión con el negocio de viviendas en renta de Acciona, una operación estimada en 341 millones de euros y que supondrá constituir la primera inmobiliaria de pisos en alquiler de España.
Testa aprobará este jueves, en junta extraordinaria de accionistas, la operación, que se materializará a través de una ampliación de capital no dineraria. En virtud de la transacción, acordada el pasado mes de julio, Acciona Real Estate integrará su cartera de 1.058 viviendas en Testa. A cambio, recibirá acciones de esta última equivalentes al 21% de su capital y valoradas en el referido importe de 341 millones.
De esta forma, el grupo que preside José Manuel Entrecanales se convertirá en tercer máximo accionista de la socimi resultante, por detrás del Santander, primer socio con un 38,8%, y de BBVA (26,9%). Merlin diluirá su participación y contará con el 12,7% restante.
Una vez se materialice esta fusión, la nueva Testa Residencial contará con una cartera de 9.041 viviendas para alquilar a particulares, repartidas en 118 edificios, el 51% en la Comunidad de Madrid. La compañía generará ingresos de unos 70 millones al año por el arrendamiento de esta cartera de activos, valorada en unos 1.816 millones.
La operación dará lugar a un nuevo gigante inmobiliario, inédito hasta ahora en España, dado que supondrá constituir la primera compañía de pisos en renta en España, que además verá la luz coincidiendo con el crecimiento que el mercado de alquiler residencial registra en el país. Además, supone un nuevo impulso a la estrategia de crecimiento de esta socimi, con la que no descarta salir a Bolsa, a menos de un año de su constitución en octubre de 2016.
Testa Residencial es fruto de la fusión de Merlin con la rama de patrimonio de Metrovacesa el pasado año, en el marco de la cual se acordó segregar la cartera de viviendas en una firma específica en régimen de socimi. La compañía ya abordó una primera operación de crecimiento a comienzos de este año, cuando sus tres bancos accionistas (Santander, Popular y BBVA) traspasaron a la socimi un paquete de 3.300 viviendas, también a través de una ampliación de capital no dineraria.
La junta de Testa aprobará el jueves integrar el negocio de Acciona Real Estate, valorado en 341 millones