Badalona anhela el nuevo hotel
Inquietud en el barrio del Gorg por un nuevo retraso en la adjudicación
No es sólo un hotel. Es el punto de inflexión que permitirá desencallar, tras más de diez años de espera, la remodelación definitiva del barrio del Gorg en Badalona. De ahí que hayan saltado todas las alarmas ante el anuncio de retraso del inicio de las obras, que debían haber empezado en verano, a causa de unos problemas administrativos. En realidad, problemas debidos a errores de bulto en la inscripción de las fincas en el Registro de la Propiedad.
No obstante, Oriol Lladó, primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Badalona, se muestra optimista. “Sorteamos las dificultades para garantizar la seguridad jurídica del proyecto” apunta. El parón, sin embargo, no implica la paralización del proyecto “ya que aprovechamos para avanzar en otros ámbitos de este” y poder garantizar así que la adjudicación definitiva pueda hacerse realidad a finales de año.
El principal escollo en la tramitación del proyecto del hotel del puerto de Badalona fue alentado por el registrador de la propiedad al detectar algunos ajustes que no se habían materializado en la inscripción del solar de 12.000 m2, que en realidad está formado por dos fincas distintas. Por un lado, la finca más próxima a la vía del tren, que es de uso patrimonial, mientras que la segunda, la más cercana al mar, que acogerá el aparcamiento, debía ser concesionada, por lo que a requerimiento del registrador se ha debido articular una nueva concesión.
Todo ello obliga a rebajar la concesión del terreno a 50 años ante los 100 previstos inicialmente, lo que ya ha aceptado el único licitador, la unión de empresas integrada por Melià Hotel Internacional y la constructora ACSA-Sorigué, que, según fuentes municipales, también aprovecha el parón para acceder a más fórmulas de financiación para los 30 millones en los que está presupuestado el proyecto. “Es una situación compleja que hemos podido sortear de mutuo acuerdo con las empresas”, reconoce el concejal de Badalona Habitable.
Una vez se ha evitado la anulación del concurso, ambas partes aprovechan el periodo de tiempo que aporta el retraso para avanzar en el proyecto. El Ayuntamiento diseña las actuaciones que podrán llevarse a cabo con los 9 millones obtenidos con la operación urbanística. Con este presupuesto, según Lladó, “podremos finalizar las obras del canal”, construir el viaducto sobre la vía férrea y proceder a la descontaminación de la playa de la Mora, junto a la dársena . En paralelo, desde Marina Badalona –participada al 50% por el Ayuntamiento y el Consell Comarcal– negocian con Adif las previsibles afectaciones sobre la circulación de trenes.
El nuevo edificio hotelero es el principal atractivo del barrio surgido de la remodelación del viejo Gorg industrial, que no sólo cuenta con el canal y la rambla, sino que está inmerso en una profunda reforma urbanística. Rodeado de edificios residenciales, el hotel de cuatro estrellas tendrá 15 pisos de altura, 184 habitaciones, varias salas para congresos y solarium.
Mientras, el Consistorio, en paralelo a la construcción del hotel, que podría ser realidad a finales del 2019, trabaja en la implantación de servicios para el barrio. En el proceso participativo organizado hace un año los vecinos reclamaron la construcción de un centro médico, cuyo solar ya está cedido a la Generalitat para construir un CAP, una biblioteca, un centro cívico con espacio para los jóvenes y un centro de día.