Colonial aprovecha los activos de Axiare para volver a la logística
Colonial va a estudiar volver a invertir en el sector logístico aprovechando las naves industriales que va a incorporar procedentes de la fusión con Axiare, explicó ayer el consejero delegado de la inmobiliaria, Pere Viñolas. “Vamos a abrir un periodo de reflexión estratégica sobre las oportunidades de negocio que plantea la logística, más allá de los activos concretos que incorporamos con Axiare”, dijo Viñolas, que consideró que es un sector con gran potencial de crecimiento. “En ningún caso perderemos nuestro foco, ya que serían un porcentaje muy pequeño respecto a nuestro patrimonio de oficinas, que alcanza los 11.000 millones”, aseguró Viñolas. La compra de Axiare, en cambio, le aporta ahora once centros logísticos en las áreas de Madrid y Barcelona, con 406.400 m2 cuadrados de superficie y valoradas en unos 300 millones de euros. Juan José Brugera, presidente de Colonial, recordó que en la anterior etapa de la inmobiliaria, cuando formaba parte del grupo La Caixa, ya invertían en logística y llegaron a ser propietarios de más de un millón de metros cuadrados de naves.
La firma, sin embargo, abre la puerta a desinversiones, de los inmuebles que incorpora con Axiare o de los suyos propios. “Analizamos las posibilidades de rotar activos, y vender los que consideremos maduros para invertir en otros con capacidad de crecimiento”, aseguró.
La compañía ha convocado junta el próximo día 24 para aprobar la fusión con Axiare, que prevé que esté completada en verano. En este primer trimestre, sin embargo, ya ha consolidado en sus cuentas el 87% de Axiare, lo que ha permitido dar aumentar sus magnitudes. Según explicó a la CNMV, Colonial tuvo un beneficio neto de 22 millones de euros en el primer trimestre del año, un 40% más, impulsado por la consolidación de su antes rival y por el aumento de los ingresos por alquiler de sus oficinas: en los contratos que vencen los nuevos inquilinos pagan una media del 28% más. Así, la firma explicó que ingresó 82 millones de euros en el primer trimestre, con un alza del 19%. París se mantiene como su primer mercado, que le aporta el 58% de los ingresos, seguido de Madrid, con un 21% y Barcelona, con el 10% de las rentas. Según Viñolas, la firma ingresa ahora 302 millones de euros en rentas pero llegará a los 511 millones en un par de años, cuando salgan al mercado todos los proyectos que tiene en marcha.
La inmobiliaria tiene edificios valorados en 11.000 millones, de los que 300 millones son parques logísticos