Nanoviviendas a 650.000 euros
El aumento de precios en Hong Kong impulsa a los jóvenes a vivir en apartamentos cada vez más reducidos
Estos cubos que aparecen en la fotografía se denominan nanoviviendas. En Hong Kong, el aumento de los precios de la propiedad está empujando a los jóvenes que trabajan a vivir en espacios cada vez más pequeños o en nuevos tipos de alojamiento compartido, todas soluciones presentadas como lo último en bienes raíces.
Adrian Law, de 25 años, trabaja en finanzas. Hace dos años pagó más de seis millones de dólares de Hong Kong (650.000 euros) por un estudio de 27 metros cuadrados en el nuevo distrito de Sai Ying Pun, en el oeste de la isla de Hong Kong. Cada piso del edificio de vidrio delgado tiene cuatro apartamentos, incluyendo nanoviviendas, como ahora se llama a los apartamentos de menos de 20 metros cuadrados.
Law maximiza su espacio con mobiliario modular. La cama se dobla contra la pared para dar paso a una oficina y la mayoría de sus pertenencias están guardadas en la casa de sus padres. Su cerradura, su lavadora, su televisor tienen las huellas dactilares activadas y el joven dice que tiene todo lo que necesita.
“Los promotores inmobiliarios venden a los compradores el concepto de que sólo necesitan un lugar para dormir, que todo lo demás se puede hacer fuera”, afirma. Principalmente come comida para llevar porque su cocina es demasiado pequeña para esperar poder hacer sus propios platos.
Los bienes raíces en Hong Kong son los más caros del mundo. El precio medio de la vivienda es 19,4 veces superior a los ingresos medios, la peor relación del mundo, según el estudio del 2018 de la empresa especializada Demographia.
El costo de la piedra es alimentado por la afluencia de dinero de los inversores chinos ricos y los desarrolladores de bienes raíces. Más del 60% de las viviendas nuevas de menos de 40 m2 son adquiridas por inversores, en esta megalópolis de 7,4 millones de habitantes.
Los precios de alquiler también son exorbitantes y el período de espera para las viviendas sociales puede llegar hasta cinco años.
Los diseñadores se imaginan la transformación de contenedores de barcos en viviendas o la creación de espacios habitables en tuberías de hormigón.
Mientras tanto, muchas personas pobres alquilan los llamados apartamentos “subdivididos”, es decir, apartamentos cortados en pequeños espacios insalubres.
Pero incluso para aquellos con buenos ingresos, la vivienda no es fácil. Jezz Neg, de 29 años, gana 32.000 dólares de Hong Kong al
El coste medio de la vivienda es 19,4 veces superior a los ingresos, el ratio más alto del mundo
mes (3.460 euros) como profesora. Ha elegido vivir en una nueva residencia diseñada para alojamiento compartido. Comparte su casa con otras siete mujeres. Su pequeño dormitorio tiene una cama individual y un escritorio.
El complejo, llamado Biblioteca, ocupa un edificio residencial rehabilitado en el popular barrio de Yau Ma Tei. El propietario alquila 166 camas en 15 apartamentos, y los alquileres van de 3.500 a 6.200 dólares de Hong Kong (entre 380 y 670 euros). Los inquilinos tienen acceso a zonas comunes: duchas, cocina, salas de estudio o actividades.