La ciudad es para ricos

La recuperación del mercado inmobiliario ha coincidido con la transformación de Barcelona en una ciudad global. Y se ha reflejado en la oferta de vivienda de la ciudad: han ganado peso las viviendas de entre 100 y 150 m2, que de ser el 28,9% han pasado a representar el 33,8%, y las de más de 150 m2, que son ya el 7,3%, a costa de una reducción de las que tienen entre 70 y 100 m2, que suponen ya sólo el 37%. Según Carlos Hernández, director de análisis de mercado de ST, “hemos de asumir que Barcelona ha entrado en la liga de las ciudades globales, y gran parte de la vivienda de obra nueva se dirige a extranjeros que tienen mayor poder adquisitivo que los compradores locales”. La transformación del mercado se ha notado también en el precio medio: hace dos años las viviendas de menos de 150.000 euros suponían el 15,9% de la oferta, hoy sólo el 4,8%, mientras que el 39% de las viviendas en venta cuestan ya más de 500.000 euros. La Asociación de Promotores (APCE) recuerda por su parte que la demanda de vivienda sólo se puede considerar desde un ámbito metropolitano, que supone un territorio de dimensiones equiparables a otras ciudades como Madrid, París o Londres. Y en el conjunto del área metropolitana el 45,8% de las viviendas nuevas en comercialización tienen entre 100 y 150m2 de superficie construida, prácticamente igual que en el 2006. Además, el 48% de la oferta son viviendas de menos de 300.000 euros.