Colonial empieza a rentabilizar la opa a Axiare
La firma compra la sede de Medi Ambient por 37 millones
La inmobiliaria Colonial explicó ayer que está empezando ya a rentabilizar su opa sobre Axiare. que cerró el pasado 9 de julio, con la integración de las plantillas de la dos empresas y la cancelación de préstamos bancarios por valor de 177 millones de euros, en un proceso en el que prevé obtener unas sinergias de 5 millones de euros por la reducción de costes operativos. Juan José Burgera, presidente de la compañía, y Pere Viñolas, consejero delegado, explicaron en la presentación de resultados de Colonial que la firma está estudiando también la desinversión de los activos de Axiare que considera no estratégicos, principalmente oficinas en ubicaciones secundarias, hoteles y locales comerciales, que espera terminar antes de doce meses.
Colonial presentó ayer los resultados del primer semestre, que incluyen ya al 100% Axiare, periodo en el que obtuvo un beneficio neto de 253,9 millones de euros, un 41,9% inferiores a los del mismo mes del año anterior, en que obtuvo unos resultados récord por la venta de un inmueble en París. El beneficio neto recurrente alcanzó los 41 millones de euros, un 12% más con respecto al año anterior, con una facturación de 170 millones de euros, un 21% superior a la del mismo periodo del año anterior, debido principalmente a la incorporación del negocio de Axiare, y a la renovación de contratos con rentas que son de media un 26% superiores a las de los contratos que vencen. El valor neto de los activos del grupo (NAV) alcanzó los 11.190 millones de euros, un 29% superior al del año anterior.
La socimi explicó que continuará su política de crecimiento basada en la realización de compras fuera de mercado. La última operación de este tipo ha sido la adquisición de la sede de la Conselleria de Medi Ambient, en Diagonal 525, que rehabilitará completamente cuando lo deje la Generalitat, con una inversión global de 37 millones. El inmueble fue vendido por la Generalitat a principios del 2014, en plena crisis financiera, al family office Ayuso por 16,4 millones de euros, meses después de que la subasta organizada por el Govern hubiera quedado desierta.
En la primera mitad del año, Colonial firmó 55 contratos de alquiler sobre un total de 97.000 metros cuadrados de superficie de oficinas, que le generarán 19 millones de euros anuales en rentas. De estos contratos, 23 se firmaron sobre oficinas de Madrid, otros 18 sobre inmuebles de Barcelona y once más, de París, ciudad que sigue siendo la primera fuente de ingresos del grupo, ya que le aportó el 56% del total del semestre.