Expertos piden una política metropolitana de vivienda
Los profesionales reunidos en la comisión difieren sobre la reserva del 30% para pisos públicos y plantean distinciones por distrito
Los expertos en vivienda que participaron ayer en la comisión no permanente para buscar soluciones al problema de la vivienda en Barcelona plantearon buscar iniciativas con visión metropolitana. Consideraron que por su orografía la capital catalana no es comparable con otras ciudades europeas y que cualquier iniciativa en política de vivienda pasa por buscar alianzas con el área metropolitana y tener la complicidad del sector privado.
Así las cosas, tanto el profesor de la UAB Oriol Nel·lo como la decana del Col·legi d ’Arquitectos de Catalunya, Assumpció Puig, valoraron positivamente la iniciativa de obligar a los promotores privados a ampliar el parque público a través de la imposición del 30% de nuevas promociones y rehabilitaciones. Con todo, señalaron que no debería efectuarse de manera homogénea, tal y como plantea el Ayuntamiento. Señalaron que sería conveniente determinar qué distritos o zonas de la ciudad necesitan vivienda protegida para modular territorial y porcentualmente esta iniciativa.
De hecho, la vicepresidenta de la Asociación de Promotores de España, Elena Massot, advirtió que esta imposición derivará en un alud de recursos que paralizará el sector. Señaló que el Ayuntamiento debería cambiar normativa que en determinadas zonas les impide construir pisos en planta baja o evitar que las primeras plantas se destinen a actividades profesionales.
Desde la cooperativa Qualitat d’Habitatge Social, Martín Sánchez criticó la poca colaboración del Ayuntamiento con estas cooperativas y los procedimientos excesivamente largos y farragosos que entorpecen su labor. También calificó de ineficiente vincular las viviendas de protección a las promociones privadas y consideró que los alojamientos provisionales que se pretenden crear con contenedores de barco son inasumibles por el precio –siete millones de euros– y difícilmente se ejecutarán.
El gerente de Vivienda del Ayuntamiento, Javier Burón, recordó que el Consistorio está haciendo frente en solitario a la inversión en vivienda. Señaló que el problema es de toda la ciudad y advirtió de que “los promotores no pueden sólo enriquecerse”. Por su parte, la presidenta del Observatori de l’Habitatge Metropolità, Carme Trilla, aseguró que el Ayuntamiento ha heredado una política errática de vivienda que sólo ha funcionado bajo la presión social. Propuso, asimismo, abordar la larga calificación de las viviendas.
La escasa producción de vivienda protegida ha sido también un referente a lo largo de la comisión. El economista Gonzalo Bernardos afeó que durante la campaña se aportaran unas cifras que no se han cumplido y reclamó mejoras fiscales para los privados que construyan vivienda pública, mientras que el secretario del Col·legi d’Aparelladors de Barcelona, Jaume Casas, reclamó incidir en el mantenimiento preventivo de los edificios.
La comisión destaca la necesidad de contar con la complicidad del sector privado y del área metropolitana