Meridia vende la sede de Nestlé por 87 millones a IGIS
Meridia Capital anunció la venta de la sede de Nestlé en Esplugues de Llobregat a IGIS Asset Management, una gestora de fondos de origen coreano, por 87 millones de euros. La gestora que preside Javier Faus explicó que el complejo cuenta con cinco edificios de oficinas que suman una superficie total de casi 50.000 m2, de los que 27.607 están disponibles para alquilar, y casi
600 plazas de aparcamiento.
Meridia adquirió los edificios de Esplugues hace poco más de dos años, en febrero del 2016, por una cifra cercana a los 40 millones de euros, en un momento en que los fondos se centraban en ubicaciones más prime, de paseo de Gràcia o Diagonal, y pocos se atrevían con activos considerados de “periferia”. El complejo, recuerda la firma, está junto a la avenida Diagonal y alberga la sede de Nestlé en España desde los años 70 y las oficinas de otras grandes multinacionales como Bayer, Cobega o Codorniu. La gestora coreana ha sido asesorada por Savills Investment Management.
Meridia adquirió el complejo para su fondo Meridia II, que enfocó a realizar inversiones “de valor añadido”: tras la compra la firma invierte en modernizar los edificios y en reposicionarlos mejorando el perfil de los inquilinos. Así, ahora uno de los edificios del complejo tiene certificado Leed Platino y otro y las zonas comunes el Leed Oro, unos estándares de eficiencia energética que habitualmente exigen las multinacionales a sus oficinas. Juan Barba, socio responsable de inmobiliario de la gestora señaló que esta venta continúa el proceso de desinversión del fondo.
Ahora la gestora ha entrado en la promoción: la firma ha adquirido casi la totalidad de una manzana, de 43.400 m2 en el 22@, entre las calles Àvila, Doctor Trueta, Badajoz y avenida Icària, en la que ya ha prealquilado 25.000m2 deoficinasalaconsultora Everis.