La banca comienza a revisar la oferta comercial de hipotecas

Los bancos empezaron ayer a revisar su oferta comercial en relación con la concesión de hipotecas por si finalmente deben asumir el pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD). Cada vez que se ha producido algún cambio en la legislación de los préstamos hipotecarios como el relacionado con las cláusulas suelo o con determinados gastos, el sector ha asegurado que se iban a incrementar los precios de las hipotecas. La realidad, finalmente, no ha sido así como consecuencia de la fuerte competencia entre las entidades y hasta ayer era habitual ver ofertas en hipotecas similares a las que existían antes de la crisis con tipos de interés equivalentes al Euribor más un diferencial inferior al 1%.

Los que hicieron más notoria esa posible modificación de las condiciones fueron el Santander, el BBVA y Bankia, que eliminaron de su página web toda la información relacionada con hipotecas y las diferentes calculadoras que permiten tener una idea aproximada del coste de un préstamo. Algunas entidades indicaron que pese a que aún no han modificado precios prefieren eliminar las calculadoras para no confundir al cliente hasta que la situación se resuelva. En el caso de CaixaBank y Sabadell la información se mantenía activa.

El día había arrancado con los bancos firmando hipotecas como un día normal pero con estrategias diferentes según las entidades sobre quien asumió ayer el pago del impuesto sobre las hipotecas. Si bien la mayoría de los bancos, como el BBVA o el Sabadell, asumieron el pago del impuesto, otras grandes entidades siguieron optando por hacer pagar al cliente la tasa a la espera de la decisión final.

Ayer, fuentes del colectivo de los registradores de la propiedad explicaron que se siguieron inscribiendo hipotecas con normalidad. Las mismas fuentes añadieron que los notarios sí que han comenzado a informar a los firmantes de una hipoteca de los cambios en la jurisprudencia.

Para los próximos días, los bancos consultados aseguraron que mantienen el calendario previsto de firmas de préstamos.

Después de las fuertes caídas del jueves en bolsa de los seis bancos del Ibex, la jornada arrancó con las cotizaciones a la baja hasta que llegó el tercer cambio de opinión del Supremo. Entre las 14.09 horas de ayer y las 14.34, las acciones de CaixaBank rebotaron un 6,2%. Fue un movimiento similar al que se dio en las cotizaciones de los otros bancos coincidiendo con el momento en que trascendió la decisión del Tribunal Supremo de revisar la sentencia.

Pese al alivio que para el sector bancario pueda representar esa revisión jurídica, dos de los bancos del Ibex no consiguieron cerrar la jornada con ganancias: el Santander se dejó un 0,33% mientras que el Sabadell cedió un 0,13%. En los cuatro restantes el rebote no ha sido suficiente para recuperar lo perdido el jueves. Lideraron las subidas el BBVA con un 0,99%, seguido de Bankinter (+0,68%), CaixaBank (+0,66%) y Bankia (+0,10%).

Luis Benguerel, analista de Anatea Gestión, declaró que “no creo que el rebote del sector bancario sea consecuencia de que haya entrado dinero nuevo en los valores financieros” y aseguró que se trata de inversores que especulaban con las acciones por la caída del jueves y que han comprado títulos.

HIPOTECAS

Santander, BBVA y Bankia retiran de su web la información comercial

DIFERENCIAS

Algunas entidades abonaron ayer el pago del impuesto y otras lo cargaron al cliente