Cinco empresas optan al operador metropolitano de vivienda
El concurso para escoger al socio privado con el que se incrementará la oferta de alquiler asequible se convocará en el 2019
El operador metropolitano de vivienda que debe incrementar la oferta de alquiler asequible en el área metropolitana va tomando forma poco a poco y con unos meses de retraso. Cinco empresas habrían comunicado ya al Ayuntamiento de Barcelona su intención de participar en esta sociedad público-privada que debe crear en la capital catalana, en los próximos cinco años, 1.500 pisos en régimen de arrendamiento, a un precio que oscilará entre los 400 y 600 euros de renta al mes, y que construirá otras 1.500 viviendas más en las mismas condiciones en el resto del área metropolitana.
Las empresas que presentarán oferta en el concurso público que se convocará a principios del año que viene son: BancSabadell, Neinor, Visoren, Cevasa y Fondazione Housing Soziale. El operador es 50% público y 50% privado. Las acciones públicas están repartidas a partes iguales entre el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) y el Ayuntamiento de Barcelona, que crearon Habitatge Metrópolis Barcelona el pasado abril. La intención era que antes del verano pudiera sacarse a licitación la incorporación de un socio privado que aportara la mitad del capital. Sin embargo, la operación se ha retrasado hasta los primeros meses del 2019.
Las empresas que optan a entrar en el operador metropolitano están vinculadas al sector de la vivienda, la gestión de activos inmobiliarios o la creación de pisos protegidos y asequibles. BancSabadell participaría a través de una joint venture formada por tres empresas que pertenecen a la entidad financiera, entre las que se encuentra la Sociedad
Visita oficial.
de Gestión de Vivienda Social (Sogeviso). También estaría interesada la inmobiliaria Neinor, con promociones de vivienda en Barcelona, Badalona o l’Hospitalet de Llobregat. Visoren es una empresa privada que se dedica desde el 2002 a la construcción y gestión de viviendas protegidas de alquiler asequible, mientras que Cevasa (Compañía Española de Vivienda en Alquiler SA) ha promovido más de 2.000 pisos protegidos en régimen de arrendamiento. La última de las empresas que participarán en el concurso es Fondazione Housing Soziale, una potente compañía italiana que desarrolla también vivienda protegida. De hecho, este tipo de sociedades mixtas funcionan desde hace años en otras ciudades de la Unión Europea, donde se calcula que 27 millones de personas residen en casas de esta tipología.
A través del operador, las administraciones públicas ofrecerán una cartera de solares o promociones paralizadas para que se pueda empezar a construir de forma inmediata. El valor económico de estas aportaciones podría superar los 80 millones de euros, mientras que el socio privado aportaría el capital por esta misma cantidad. La necesidad de adecuarse a ley de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local (LRSAL) impidió al Ayuntamiento incorporarse de manera inmediata y retrasó la constitución de la sociedad pública.