Plan de choque metropolitano para rehabilitar 10.000 viviendas
El Àrea Metropolitana de Barcelona inicia un proyecto por valor de 100 millones de euros para mejorar viviendas de más de 40 años
Los bloques de pisos levantados de la nada en barrios del área metropolitana empiezan a resentirse del paso del tiempo. Los años pasan para todos y se nota especialmente en aquellos edificios de la década de los sesenta y setenta en los que no se ha hecho ninguna reforma integral ni mejora desde su construcción.
“El 40% del parque de viviendas tiene entre 40 y 50 años”, destaca Antonio Balmón, vicepresidente ejecutivo del Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). Para tratar de mejorar la calidad de vida de esos vecinos, el ente supramunicipal ha impulsado un plan de 100 millones de euros para la rehabilitación de edificios de más de 40 años.
Se pretende actuar en alrededor de 10.000 viviendas de unos diez barrios aún por definir repartidos por toda la metrópolis barcelonesa. Son viviendas que en muchos casos ya se mejoraron hace unos años con la instalación de ascensores para facilitar la accesibilidad a los hogares y se arreglaron las fachadas, la mayoría de veces con la ayuda de los ayuntamientos. Los planes de barrios impulsados por el tripartito de la Generalitat también ayudaron.
Ahora se da un paso más allá: “Trabajaremos la piel del edificio y entraremos también dentro de las casas”, explica Balmón, poniendo como ejemplo la instalación de calefacción y obras en materia de eficiencia energética, así como la reforma de la cocina o el baño, dependencias que acutendrá san especialmente el paso del tiempo. Son ese tipo de mejoras que muchos propietarios llevan años postergando por no tener que pedir un crédito y hacer frente a un gasto muy alto para las maltrechas economías familiares. Los vecinos que se beneficien de las ayudas verán cómo les ofrecen tres opciones de mejora, con diferentes presupuestos que pueden moverse en una horquilla de entre 10.000 y 30.000 euros, aunque los detalles concretos aún están por determinar.
Según el vicepresidente del AMB, “cada vecino podrá escoger la reforma que más le interese”, dejando atrás las peleas habituales en las comunidades cuando hay que acometer una reforma en las zonas comunes de los edificios. La administración financiará una parte de las obras; la otra, que hacerlo el particular. El punto de partida será que el 50% vaya a cargo del erario público y la otra mitad sea asumida por el propietario, aunque Balmón puntualiza que “las subvenciones serán variables” y pueden ser mayores en función de la renta familiar y otros elementos.
La experiencia se llevó a cabo de manera experimental hace un par de años en un centenar de viviendas del barrio del Fondo de Santa Coloma de Gramenet y resultó tan exitosa que el órgano metropolitano ha decidido hacerlo extensivo a otros lugares. El programa de rehabilitación de viviendas tiene un presupuesto estimado de unos 100 millones de euros, 50 de los cuales corresponden a un crédito ya otorgado por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) que se aprobó en el último consejo metropolitano.
El proyecto lo llevará a cabo el AMB en coordinación con el Consorci Metropolità de l’Habitatge y los ayuntamientos de los municipios que se vean beneficiados. Las bases concretas se establecerán en otoño y a partir del año que viene deberían empezar a materializarse.
“Trabajaremos en la piel del edificio y entraremos dentro de las casas”, explica Antonio Balmón