Fondos de inversión a la caza de gangas

Los propietarios de negocios del gran centro de Barcelona se enfrentan a un verano y un otoño negro, con una campaña de Navidad que arranca a mediados de octubre y que coincidirá con los nuevos cortes de carretera promovidos por el Ayuntamiento. Entre un 15% y un 30% de tiendas podrían cerrar antes de que acabe el año, alertan las patronales. Una potencial bolsa de locales vacíos de la que ya empiezan a estar pendientes fondos de inversión en busca de gangas, afirma Toni López, director del área de inmobiliaria de empresa de la consultora Forcadell. Los precios de los locales comienzan a resentirse, sigue López, con caídas de hasta el 50% en zonas secundarias. Las zonas prémium, como Portal de l’àngel, aguantan su valor por ahora y se prevén algunas nuevas aperturas antes de que acabe el año, como la que planea la firma de moda GAP. A los vecinos de estas áreas, además, les preocupa la degradación que puede conllevar un cierre masivo de comercios y temen que se repliquen las ocupaciones de barrios con un alto índice de edificios vacíos, como el Raval. Para López, la bolsa de establecimientos sin uso que se aproxima tiene cuatro posibilidades: centrarse exclusivamente en el comercio de proximidad, transformarse en centros logísticos para el comercio online, reconvertirse en oficinas o ser destinados a vivienda.