Barcelona amenaza con expropiar pisos vacíos
El Ayuntamiento abre requerimientos a 14 grandes tenedores para que alquilen en un mes 194 viviendas que están desocupadas
La crisis derivada de la Covid-19 amenaza aún más la situación de precariedad residencial de muchos barceloneses que a causa de los ERTE y ERE no pueden abonar las cuotas del alquiler. El Ayuntamiento considera que la emergencia habitacional de Barcelona ya es bastante preocupante y la ciudad no puede permitirse mantener pisos desocupados. En virtud del decreto 17/2019 aprobado por la Generalitat el año pasado, el equipo de gobierno enviará requerimientos a 14 grandes tenedores de vivienda para que en el plazo de un mes pongan en el mercado del alquiler asequible 194 residencias que están desocupadas desde hace más de dos años. De no hacerlo expropiará el usufructo y el dominio del piso.
La concejal de Vivienda, Lucía Martín, apuntó ayer que la voluntad municipal no es la de “expropiar”, sino la de que estas residencias que están desocupadas tengan un uso y cumplan su función social. Explicó que el decreto de emergencia habitacional aprobado el pasado diciembre aporta nuevas estrategias a los ayuntamientos para obligar a los propietarios a movilizar el stock de pisos que aún están vacíos.
Según el registro de viviendas vacías y ocupadas de la Agència de l’habitatge de Catalunya, hay un millar de pisos inscritos. El Ayuntamiento de Barcelona iniciará su actuación por estos 194, pero tiene en el punto de mira un total de 426, que serían los que tendrían acreditada su desocupación durante más dos años a través del padrón y de los consumos de servicios. Además, existen otros 300 contabilizados que no tienen título habilitante, pero podrían estar ocupados, y 200 más cuya situación se desconoce. A todos ellos se les irá enviando los requerimientos.
Lucía Martín remarcó que el decreto de la Generalitat también permite agilizar los trámites. De hecho, el Ayuntamiento ya ha expropiado seis pisos y otros cuatro están en proceso, pero hasta ahora la media en la tramitación era de un año. “La intención es hacerlo en seis meses desde que enviamos el requerimiento”, apuntó la concejal. También explicó que antes la expropiación era únicamente del usufructo de la vivienda durante el periodo de diez años y que el decreto abre la puerta para que la administración se haga con la propiedad del inmueble con una minusvaloración del 50% del valor del piso. En paralelo, recordó que también se podrían imponer sanciones económicas que pueden alcanzar los 900.000 euros.
Los distritos de Nou Barris, Sant Martí y Sant Andreu son los que acumulan más requerimientos de expropiación a grandes tenedores, entidades bancarias, la Sareb, sociedades de activos inmobiliarios y fondos de inversión. De hecho, de los 426 que están desocupados de manera acreditada, casi doscientos corresponden a la Sareb.
EL RECUENTO EN LA CIUDAD La Generalitat contabiliza un millar de casas sin uso durante más de dos años
LA ACTUACIÓN MUNICIPAL El Ayuntamiento ya ha expropiado seis pisos y otros cuatro están en proceso