El decreto de alquiler comercial pone a las tiendas en pie de guerra
Comercios de grandes centros lamentan su “ineficacia” y reclaman cambios
El decreto del Gobierno para rebajar el alquiler de las tiendas afectadas por las restricciones de la pandemia ha puesto en pie de guerra a centenares de comercios en toda España, especialmente a los ubicados en grandes centros comerciales. La norma aprobada a finales de diciembre “no está solucionando la situación de los comercios ni propiciando la bajada de los alquileres”, afirma Jordi Ruiz de Villa, abogado del bufete Jausas Fieldfisher, que representa a alrededor de 300 empresas que intentan conseguir un descenso en el precio del alquiler. Las condiciones del decreto son tan exigentes que pocas empresas las cumplen, lamentan desde la Asociación de Comerciantes de Centros Comerciales, que se creó hace menos de una semana y ya reúne a más de 400 compañías. En Catalunya las tiendas afectadas por el cierre de centros comerciales, que durará hasta al menos el 7 de febrero, también se han agrupado para defender sus intereses (son unas 300 empresas). La norma estatal prevé, entre otras cuestiones, que para que un comercio solicite a su arrendador una rebaja del 50% alquiler debe demostrar caídas de facturación del 75% y no tener más de 50 empleados, con lo que muchas medianas empresas se quedan fuera, y en última instancia es el propietario del local el que decide si rebaja el alquiler o lo cobra íntegro en un plazo de 24 meses. “La mayoría de propietarios optan por lo segundo”, dice Ruiz de Villa. En Catalunya, que en octubre aprobó su propio decreto para propiciar la disminución de las rentas, esta situación está siendo aprovechada por algunos operadores para volver a cobrar los alquileres íntegros, como en el caso de La Maquinista, Glòries y Splau, pese a que la Generalitat tiene competencias exclusivas en derecho civil. Desde la Asociación de Comerciantes han pedido al Gobierno que modifique el decreto para facilitar las rebajas y ultiman la presentación de demandas por responsabilidad patrimonial de las pérdidas que las restricciones les están ocasionando. Jausas Fielsfisher ya han interpuesto 120 demandas para que los alquileres caigan de forma proporcional a los ingresos.