El Garraf reactiva suelo industrial para atender la demanda de los inversores
La carencia de parcelas y edificaciones para uso industrial en el área metropolitana de Barcelona ha decantado la demanda hacia los polígonos de la comarca del Garraf y, en general, desde la agencia de promoción económica Node Garraf se observa “un auge con respecto a la prospección de suelo industrial por parte de inversores”. La comarca, según el director de Node Garraf,
Isidre Also, no siempre dispone de metrajes suficientes para dar respuesta a la iniciativa empresarial, tanto interna como foránea, por lo que algunos ayuntamientos se están apresurando a activar el suelo industrial ya planificado tiempo atrás.
La disponibilidad de superficies depende de un mosaico muy diverso de propietarios privados. “Esta es la mayor dificultad a la que nos enfrentamos y a la que tenemos que responder con mucha perseverancia”, según el director de Node Garraf. Se considera que el Garraf tendrá que avanzar posiciones y “adecuar su oferta a un nuevo mercado inmobiliario industrial que ha cambiado mucho sus exigencias”.
En general, el mercado demanda superficies cada vez mayores, tanto naves como solares. El Garraf no puede dar respuesta hasta que no se activen parcelas previstas en los planeamientos urbanísticos. Por ejemplo, Sitges acaba de iniciar las obras para la ampliación del polígono Mas Alba, prevista en el Plan de Ordenación Urbanística Municipal, que permitirá desarrollar una nueva área en la que se ubicarán hasta 29 nuevas naves industriales. El nuevo sector Mas Alba Ponent se desarrollará a lo largo de la avenida de Sitges y ocupará un total de 34.790 m2. Las obras de ampliación y creación de las calles tendrán una duración de seis meses.
Recientemente se ha celebrado una jornada organizada por Node Garraf en que Carles Rivera, coordinador gerente del Pacto Industrial de la Región Metropolitana de Barcelona (PIRMB), ha abogado por el necesario impulso de la administración pública para dotar los polígonos de mayor competitividad y eficiencia. El PIRMB acaba de editar un documento redactado por Maria Buhigas en el que se habla del presente y futuro de los polígonos industriales, más allá de su transformación. La autora expone un punto de vista evolutivo de los polígonos, concebido desde los mismos entornos ya existentes pero con la necesidad de interpretarlos como espacios de convivencia e interrelación entre personas y empresas; más allá de la adopción de recursos tecnológicos y de criterios de ecosostenibilidad. La jornada de Node Garraf ha reunido a una setentena de participantes, de los sectores privado y público.