Solo siete barrios de Barcelona tienen una oferta equilibrada de oficinas
De los 73 barrios que conforman de Barcelona, únicamente siete tienen una oferta de oficinas equilibrada en relación a su población activa, según un estudio de la consultora inmobiliaria CBRE. Son Galvany, Les Corts, Poblenou, La Marina de Port, Pedralbes, L’antiga Esquerra de l’eixample y Tres Torres. En el resto de la ciudad hay demasiadas o, al contrario, pocas.
El estudio ha cruzado cifras de superficie de oficinas con datos de población activa (personas de entre 25 a 64 años) para cada uno de los barrios y ha comparado el resultado con la ratio adecuada, que se sitúa en un rango de entre 7 y 14 m2/persona. Los sectores que predominan en los siete barrios con un óptimo equilibrio entre huella residencial y de oficinas son el financiero, el tecnológico, los servicios al consumidor, el ocio y la energía.
Los barrios con mayores desequilibrios por la escasez de oferta son Sants-badal, Vallvidrera, el Guinardó y Horta, donde apenas hay espacio de oficinas en relación a los residentes, lo que supone que deban acudir a trabajar a otras zonas. Hay un caso destacado en el extremo contrario, el de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Santsmontjuïc, donde la ratio se dispara a más de 280 m2/persona, ya que se trata de un barrio pendiente de desarrollo con pocos habitantes y en cambio una planta de oficinas muy alta, con lo que a media tarde se queda sin actividad. Entre los que tienen ratios elevadas el estudio cita algunos de Sant Martí, como la Vila Olímpica, Diagonal Mar-front Marítim y Provençals del Poblenou.
También la Dreta de l’eixample.
“En las últimas décadas muchas de las oficinas que se han construido en grandes ciudades han sido a las afueras, lo que ha generado importantes deficiencias vitales para los habitantes”, señala Xavi Güell, director de la oficina de CBRE en
Un estudio relaciona la superficie de oficinas y población activa; en 66 barrios hay poca oferta o demasiada
Barcelona. “En cambio, en la ciudad del futuro –añade– la relación se invierte, son los centros de trabajo los que se sitúan donde viven las personas y los edificios de oficinas se integran de manera sistemática en los barrios, permitiendo acudir a los centros de trabajo caminando”.