4.500 euros al mes en tiempos de pandemia
La caída de un 9 por ciento en el precio no libera la tensión inmobiliaria en la capital balear
Encontrar un piso de alquiler en cualquier barrio de Palma sigue siendo complicado a pesar de que la pandemia ha arrasado el negocio del alquiler turístico y ha permitido que una gran porcentaje de ese parque se destine al alquiler de larga temporada. El precio medio de la vivienda ha caído un 9% en el último año, según un estudio realizado por el departamento de Habitatge del Ayuntamiento de Palma, pero la caída ha resultado irrelevante si se tiene en cuenta que el paro ha aumentado un 43% en el mismo periodo y el número de demandas de trabajo, un 112%. Las conclusiones del informe son claras: cae el precio del alquiler, pero aún resulta más difícil acceder a una vivienda porque la situación económica ha ido a peor.
La caída ni siquiera se ha notado en algunas zonas estratégicas del centro de la ciudad. En plena pandemia, con la economía de las islas en punto muerto, el paro desbocado y miles de trabajadores en ERTE, el segmento de vivienda de lujo en Palma se mantiene sin cambios.
Los propietarios piden hasta 4.500 euros al mes por un piso en la calle Sant Jaume, un estrecha callejuela, enclave de palacetes y casas señoriales, que parte de la plaza Joan Carles I, el corazón de la ciudad. Precios similares se dan en el Born, la llamada “milla de oro” de Palma, y en el barrio de Monti-sión, a la sombra de la catedral.
Más allá de los precios disparados en esta zona, el precio medio del alquiler de Palma sigue siendo inalcanzable para el ciudadano de a pie: 1.022 euros. En un extremo está Sant Jaume y en el otro, la zona de El Terreno, donde un piso cuesta exactamente 10 veces menos que en el centro de la ciudad: 450 euros. El Terreno es un barrio de antiguas casas con jardín que acogió a la bohemia y la intelectualidad de mediados del siglo XX y que ha sufrido un progresivo deterioro urbanístico con la construcción de anodinos bloques de apartamentos a partir de los años setenta.
Según un informe del Banco de España, Palma es la capital donde más ha aumentado el precio del alquiler en los últimos seis años. La subida ha sido del 55% y el Ayuntamiento dice que los datos confirman que se trata de una zona tensionada en materia de vivienda. La Oficina de Atención a los Desahucios atiende en este momento un 80 por ciento más de casos de impagos de alquiler que hace un año.
Las autoridades palmesanas y el propio Govern que preside de Francina Armengol creen imprescindible regular el precio del alquiler para evitar subidas abusivas que impiden el acceso a la vivienda a ciudadanos que en estos momentos están en una situación económica complicada.
En el debate estatal sobre la ley de vivienda, Baleares se sitúa del lado de Podemos: cree que es imprescindible que las islas dispongan de mecanismos legales para frenar la evolución alcista de los precios, una regulación ante la que ahora mismo discrepan Pedro Sánchez y Pablo Iglesias.
Otra de las medidas que reclama el Ayuntamiento de Palma es hacer que aflore el parque de viviendas vacías, muchas de ellas en manos de bancos y fondos buitre. El Govern balear ha reservado una partida de 5 millones de euros en los presupuestos para comprar viviendas vacías a los grandes tenedores. Ya ha anunciado un acuerdo para la compra de los primeros siete inmuebles.
En paralelo, el Ejecutivo autonómico ha creado un registro de viviendas vacías en el que los bancos deben inscribir sus inmuebles. El objetivo es expropiar el uso de estos inmuebles durante siete años y ponerlos en alquiler social.
La Oficina de Desahucios atiende ahora un 80% más de impagos que hace un año