Cornellà amplía sus pisos públicos un 61%
Con 89.936 vecinos y 12.866 habitantes por kilómetro cuadrado, Cornellà de Llobregat es la ciudad más poblada y densa de la muy habitada comarca del Baix Llobregat. Como tantos otros puntos del área metropolitana de Barcelona, también padece problemas de acceso a la vivienda. Para tratar de solucionarlos, el Ayuntamiento está comenzando a impulsar un plan a diez años vista que planea incrementar el parque actual de pisos públicos en un 61%.
Concretamente, el plan de vivienda de la ciudad gobernada por el socialista Antonio Balmón planea poner a disposición 3.187 viviendas protegidas, de las que 2.943 serán de nueva construcción. Sumando los promovidos por privados, se estructura un crecimiento de 4.855 pisos. “De cada diez viviendas nuevas, seis serán públicas”, concreta Ricard Casademont, gerente de planificación y gestión urbanística de Procornellà, la empresa municipal pública que se dedica entre otros sectores a la construcción. Además de promociones de Procornellà y de privados, también se esperan inversiones de organizaciones como el Incasòl o el Impsol. “El objetivo es que el 15% del total del parque de vivienda sea protegido. Todo se llevará a cabo con colaboración público privada”, resume Casademont.
Se mezclarán diferentes modalidades como la compra o el alquiler. “La salida es el alquiler y lo hemos potenciado con topes en el planeamiento. Aproximadamente, el 20% de los pisos serán de alquiler”, remarca el gerente de la empresa municipal. Otra meta es incrementar la bolsa local de vivienda social, que actualmente consta de 129 habitáculos. “Tenemos algo más de 3.000 solicitudes de vivienda pública en la ciudad”, comenta el responsable de Procornellà.
Algunas de las promociones, como la del solar de los antiguos cines Pisa, ya están en obras. “Los principales ejes de crecimiento son los del Cornellà Natura”, describe haciendo referencia a un plan que arrancó hace años y que tiene como objetivo pasar del cemento al verde aumentando la densidad de vegetación y dotando a los vecinos de mejores zonas comunes. Se edificarán 420 viviendas públicas en el barrio del Pedró, 320 en Suris-fontsanta, 275 en Gavarra, 359 en Almeda-famades y 1.569 en Ribera-salines. Este último sector se trata de “un barrio nuevo con el 80% de vivienda protegida y que tendrá un parque tan grande como el de Can Mercader”, cuenta Casademont. Se ha utilizado la figura del área residencial estratégica (ARE) para planificarlo. Además, también está previsto realizar una “renovación urbana llenando vacíos de antiguas industrias” ahora venidas a menos.
El plan de vivienda de Cornellà tiene un importante eje en la rehabilitación de inmuebles antiguos.
La localidad más habitada del Baix Llobregat quiere construir más de 3.000 viviendas protegidas en una década
Después de dar los primeros pasos en la Fontsanta, ahora se pretende llegar al barrio de Sant Ildefons. “Las primeras serán las viviendas más antiguas, las que más lo necesitan. Hablamos de un barrio con los pisos, que se hicieron durante el franquismo, envejecidos. Tienen dificultades de aislamiento que hacen más complicado regular la temperatura”, recuerda Casademont.
Este arrabal nació en la década de los años 60. “Ciudad Satélite San Ildefonso. Un gran conjunto de viviendas modernísimas en un lugar elevado y sano a pocos minutos de la Diagonal”, rezaba en los anuncios de la época. Pero todo aquello era el barraquismo vertical que el franquismo instaló en tantos puntos del área metropolitana de Barcelona: pisos y más pisos fomentando la especulación inmobiliaria en lugares carentes de cualquier servicio. Las escuelas y los ambulatorios fueron llegando con los ayuntamientos democráticos y ahora se plantea restaurar las vetustas viviendas. Se pretende renovar las fachadas, las cubiertas y otros elementos como los bajantes y conseguir “reducir las emisiones de CO2 en un 45%”, según Casademont. En algunos casos, también se colocarán ascensores o se plantearán mejoras de movilidad de los bloques. Para costearlo, se estudian opciones como por ejemplo ayudas de entre el 30% y el 35% del Consorci Metropolità de l’habitatge o préstamos a pagar a 15 años vista con un interés del 0% que contarán con fondos europeos.
El plan también prevé la rehabilitación de los envejecidos pisos del barrio de Sant Ildefons