Una fábrica de viviendas
Smartliving factura 5 millones produciendo módulos industriales
Hace años que se oye hablar de la revolución que puede vivir el sector de la construcción con las viviendas hechas a partir de módulos industriales prefabricados. Pero pasa el tiempo y esta innovadora técnica sigue lejos de alcanzar la popularidad.
En este lento despegar, sobresale en Catalunya la actividad de Smartliving, empresa dirigida por el reconocido arquitecto Xavier Claramunt, director del despacho Equip –que construyó para el sector hotelero y edificó en China– y líder del proyecto de hotel aeroespacial Galactic Suite.
Desde el 2015, Claramunt ha puesto el foco en Smartliving, compañía que fundó en Vic el año 2015 junto a Montse Pujol y Carlos García, ahora desvinculados del negocio. Durante estos últimos años, la firma se ha especializado en la construcción industrial de viviendas a través de módulos tridimensionales. Es una técnica que, a diferencia de los módulos 2D, permite producir la totalidad de la vivienda en la misma fábrica, incluyendo las instalaciones y los acabados. De este modo, el montaje en el terreno es rápido y sencillo.
Desde su nacimiento, la compañía ha fabricado viviendas unifamiliares de unos 180 o 190 m2. Están hechas de hormigón combinado con madera. Los proyectos se realizan bajo encargo y se entregan llaves en mano. El precio es de unos 300.000 euros. “Creemos que ofrecemos viviendas asequibles en comparación con la empresa convencional. La producción industrial te permite reducir costes, además de mejorar el control de los residuos y favorecer la sostenibilidad ambiental”.
Desde entonces hasta ahora, la compañía asegura haber construido un centenar de viviendas en distintas urbanizaciones de Catalunya. En el 2020, construyó 25 de este total y la facturación se situó en los 5 millones de euros, una cifra estable respecto al año anterior, y que este año se prevé duplicar hasta alcanzar los 8 o 10 millones de euros.
Para dar este salto de escala, Claramunt prevé entrar en la construcción de edificios plurifamiliares de entre 20 y 40 viviendas. “En este sector, hay que producir en volumen si se quiere ganar tamaño”, comenta. Para conseguirlo, invertirá 3 millones de euros en la puesta en marcha de una nueva fábrica en Vic especializada en este tipo de viviendas, que debería empezar su actividad en verano. Además, la empresa ha creado una promotora inmobiliaria propia, de modo que su actividad ya no estará ceñida únicamente a los encargos de particulares.
A parte, Claramunt está diseñando un proyecto tractor que pretende reunir bajo una misma plataforma compañías del sector de la industrialización de la vivienda. “Creo que es necesario poner en valor los beneficios de este tipo de construcción tanto en sostenibilidad como en reducción de precios. Estoy tramitando la solicitud para captar entre 40 o 50 millones de los fondos de recuperación europeos”, asegura.
De cara al próximo año, Claramunt muestra su predisposición a dar entrada a un socio industrial o un socio financiero para dar un nuevo impulso a la compañía.
La empresa prevé invertir 3 millones en una nueva planta para producir edificios plurifamiliares