Blasson y Axa compran el hotel Sofia por 180 millones
La gestora reposicionará el establecimiento como un hotel de gran lujo
El gestor de fondos español Blasson Property Investments, en alianza con el grupo asegurador Axa, ha cerrado la adquisición del emblemático hotel Sofia de Barcelona, un establecimiento de cinco estrellas y 465 habitaciones que fue anteriormente el activo estrella del grupo hotelero de Joan Gaspart. La operación, que se encontraba en proceso de revisión técnica desde finales del año pasado, está valorada en 180 millones de euros, según ha confirmado el bufet Cuatrecasas, que ha asesorado a los compradores. La compra, que se cerró el pasado día 31, se ha vehiculado a través de una sociedad conjunta, en la que Axa tendrá la mayoría, según fuentes conocedoras de la operación.
Hasta ahora, el hotel Sofia era propiedad del fondo canadiense Brookfield, que lo incorporó con la adquisición de la cadena Selenta del empresario Jordi Mestre en el 2021, por 440 millones de euros. Hasta ahora el establecimiento estaba gestionado por Selenta, que a su vez tenía un acuerdo de franquicia con el grupo estadounidense Hyatt, que lo operaba bajo la marca Unbound Collection. El hotel está actualmente en proceso de reformas, y prevé reabrir en el 2024. La inversión prevista en este proceso se calcula entre seis y diez millones de euros.
No obstante, Blasson no solo ha comprado el inmueble, sino que ha suscrito un contrato de gestión en virtud del cual prestará servicios de coordinación y supervisión del gestor hotelero para maximizar el valor del activo.
El propósito de Blasson es reposicionar el hotel en una gama más alta y aprovechar la rehabilitación del edificio y el auge de los hoteles de lujo, ya que los cinco estrellas se están viendo penalizados por la reducción de los viajes de negocios tras la pandemia. Fuentes del sector explicaron que uno de los ejes de la estrategia de Blasson será renegociar con Hyatt la categoría del hotel Sofia. Asimismo, el grupo ha iniciado contactos con marcas internacionales interesadas en impulsar la oferta gastronómica de los restaurantes del hotel y hacerse cargo de la terraza de la azotea.
Blasson Property es una gestora nacida a principios del 2021 de la mano de los inversores Antonio Pan de Soraluce, Francisco Meliá y Enrique Benjumea. En sus operaciones les acompañan inversores latinoamericanos y estadounidenses, o en el caso del hotel Sofia, la aseguradora Axa.
Blasson Property realizó en el 2021 su primera operación al invertir 180 millones en comprar el hotel Punta Negra de Calvià, operado por la cadena H10. La mitad de este importe se destinó a reformar el inmueble de cara a su reapertura en el 2024, cuando será operado por la marca de superlujo Mandarin Oriental. La gestora es dueña también del hotel de 5 estrellas Kimpton Aysla Mallorca, gestionado por Intercontinental Hotel Group (IHG) bajo la marca de lujo Kimton Hotels & Restaurants.c
Axa será mayoritaria en la propiedad, mientras Blasson gestionará el hotel, en el que reforzará la oferta de restauración