Los divorciados podrán beneficiarse fiscalmente de la venta de la vivienda
El Tribunal Supremo ha dictaminado que a partir de ahora los divorciados o separados que vendan su vivienda habitual podrán beneficiarse fiscalmente, da igual si se trata del que se quedó con la casa o el que tuvo que irse y los años que hayan transcurrido. Esta sentencia marca un antes y un después en las relaciones de los divorciados con la Agencia Tributaria. Así lo ha fijado la Sala de lo Contencioso Administrativo del Alto Tribunal, que ha revisado el caso de un hombre que ha luchado contra Hacienda hasta llegar al Supremo, que le ha dado la razón. Hasta ahora, la ley concedía la exención en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) por la venta de vivienda habitual solo a quien residía en ella o al divorciado que ya no vivía en ella, pero solo si no habían transcurrido más de dos años desde la separación.
Ahora los magistrados corrigen la interpretación de la ley y consideran que da igual el tiempo que haya pasado, por lo que podrán beneficiarse de la exención cuando las ganancias patrimoniales obtenidas en la transmisión de vivienda habitual son reinvertidas en la adquisición de nueva vivienda habitual.
Hasta ahora, en los casos en que el cese de la situación de residencia efectiva se produce con más de dos años de antelación a la fecha de la transmisión de la vivienda, la Administración tributaria ha venido interpretando que no se cumpliría uno de los requisitos para la exención de las ganancias. Este requisito consistía en exigir que la vivienda hubiera constituido la residencia efectiva del cónyuge que pretende obtener la exención, bien en la fecha de la transmisión o al menos en cualquier día dentro de los dos años anteriores a esta. Esta circunstancia puede no concurrir en cónyuges que debieron abandonar la vivienda habitual familiar por atribución del uso al otro cónyuge.
En el caso analizado, un hombre tuvo que abandonar su casa tras el divorcio en el 2005. Doce años después, su excónyuge decidió vender la casa en València
donde había vivido ella junto a sus dos hijos. Tras la venta, el hombre compró una vivienda y aplicó en su declaración de la renta la exención, ante la alegación de que la nueva vivienda comprada iba a ser la habitual.
La Agencia Tributaria no le dio la razón y le retiró ese beneficio fiscal, al argumentar que había pasado el plazo estipulado de los dos años. El hombre recurrió por la vía de lo contencioso y, ante la negativa de Hacienda, recurrió al Tribunal Superior de Justícia de Valencia, que sí le dio la razón. Ahora lo confirma el Supremo.c