La Ley de Vivienda topará el precio de los alquileres
La norma bajará el concepto de ‘gran tenedor’ a cinco inmuebles
El acuerdo alcanzado por los partidos del Gobierno de coalición y los independentistas de Esquerra Republicana (ERC) y EH Bildu para desbloquear la Ley de Vivienda incluirá finalmente una rebaja del concepto de gran tenedor, que se considerará así a partir de la propiedad de cinco inmuebles y no de diez como hasta ahora, y ampliará la declaración de zonas tensionadas del mercado alquiler, donde el precio de los alquileres están topados.
Según consta en el acuerdo, presentado en el Congreso por los portavoces de EH Bildu y ERC, Matute y Pilar Vallugera, respectivamente, en materia de subidas de alquileres, la norma mantendrá también el límite del 2 por ciento para este año, mientras que se incrementará a un 3 por ciento en 2024 para, en el futuro, crear un nuevo tope.
En concreto, se eliminará el IPC como índice de refenerar rencia para la actualización anual de la renta de los contratos, al considerar los grupos parlamentarios que la inflación “ha demostrado ser un índice que puede geOskar en pocos meses fluctuaciones enormes”.
De este modo, durante 2023 se aplicará el límite del 2 por ciento en vigor, mientras que en 2024 será del 3 por ciento y en adelante se creará un nuevo índice en estos términos, con el objetivo de que sea más estable e inferior a la evolución del IPC y que tope los aumentos de la renta por la renovación anual.
Asimismo, serán regulados y topados todos los alquileres en áreas tensionadas “en todos los casos”. Esto será efectivo tanto para grandes como pequeños propietarios, así como para contratos de inmuebles que ya estén en el mercado de alquiler y para nuevos contratos.
El presidente del Gobierno y secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, destacó este sábado en Bilbao que la nueva Ley de Vivienda va a “transformar un enorme problema en un derecho”, como “dice nuestra Constitución”, y ha criticado que el PP, como hace “con cada avance, ya ha dicho que va a recurrirla” sin haberla “leído”.