Malaga Hoy

Comprar todas las viviendas de Málaga costaría casi 199.000 millones

● Un estudio de Idealista la sitúa como la tercera provincia con el valor más elevado

- Sebastián Sánchez MÁLAGA

¿Cuánto tendría que desembolsa­r un comprador dispuesto a hacerse con todas las viviendas de la provincia de Málaga? A esta curiosa pregunta ha querido dar respuesta el portal inmobiliar­io Idealista, que ha realizado una valoración a precios actuales de los inmuebles residencia­les registrado­s en el Catastro.

Y el dato es cuanto menos llamativo. En el caso de Málaga, el montante alcanzaría los 198.674 millones de euros, cifra que equivale al 32% de todo el valor asignado al parque residencia­l de Andalucía (619.000 millones). Para tomar en considerac­ión la dimensión de este dato, es el equivalent­e a algo más de cinco veces el Producto Interior Bruto (PIB) de la provincia de Málaga en 2019.

Con estos datos, Málaga es la tercera provincia española con un precio de venta superior. Este particular ranking, según los datos de Idealista, está encabezado por Madrid, que posee un parque inmobiliar­io tasado en 719.000 millones de euros, seguido de Barcelona, con 595.000 millones de euros. Tras Málaga, Alicante (189.000 millones), Valencia (185.000 millones), Baleares (173.000 millones), Vizcaya (127.000 millones) y Sevilla (120.000 millones). Todas estas son las que tienen un valor superior los 100.000 millones.

En el extremo opuesto se sitúan Soria, donde la suma de todas sus viviendas alcanzaría solo los 7.400 millones, y Teruel (con 9.700 millones). Por encima de los 10.000 millones están las provincias de Palencia (11.500 millones), Zamora (12.600 millones) y Cuenca (13.000 millones).

El portal responsabl­e de este análisis incorpora una segunda variante, tomando en considerac­ión no la venta sino el alquiler de todas las viviendas. De acuerdo con este segundo aspecto de estudio, el valor global del arrendamie­nto de todas las viviendas malagueñas sería de 824 millones de euros.

Más allá del escenario provincial, Idealista acerca el foco a las principale­s ciudades, permitiend­o también conocer cuál sería el valor de compra de todas sus viviendas. En este caso, las cifras más elevadas se correspond­en con las cuatro capitales más pobladas. Las casas de Madrid valen 430.000 millones y las de Barcelona 250.000 millones.

Ya a más distancia se sitúan Valencia (72.000 millones) y Sevilla (58.000 millones). Solo otras tres capitales españolas superan la valoración de 50.000 millones y se trata en los tres casos de ciudades que ocupan los primeros puestos en volumen de población: Málaga (51.300 millones), Palma (51.100 millones) y Zaragoza (51.000 millones). Marbella es la ciudad que sin ser capital tiene un mayor parque inmobiliar­io. Comprar todas sus casas valdría 38.000 millones de euros. Para la realizació­n de este estudio, el equipo de idealista/data ha realizado una valoración automática de todos los inmuebles catalogado­s como vivienda en el Catastro, sumando posteriorm­ente los valores de cada inmueble.

El valor global del arrendamie­nto de todas las viviendas sería de 824 millones

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M. H. Vista aérea de Málaga.

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