El Ayuntamiento da vía libre a una nueva ampliación del Plaza Mayor
Aprueba inicialmente la modificación del PGOU necesaria para esta operación
La segunda ampliación del centro comercial Plaza Mayor toma forma. El Ayuntamiento de Málaga aprobó ayer de forma inicial la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), paso indispensable para la materialización de los nuevos usos. El objeto de dicha modificación es el de ampliar el sector resultante del convenio aprobado en 2017, por el cual la entidad comercial Plaza Mayor inició el plan estratégico de desarrollo y mejora de sus instalaciones, lo que dio lugar a la primera fase de su ampliación.
De este modo, se incluyen tres nuevas fincas con un total de 60.573,64 metros cuadrados de suelo urbanizable programado en ejecución hasta alcanzar 263.218,64 metros cuadrados, constituyendo el nuevo ámbito de planeamiento con una edificabilidad total de 80.566,03 metros cuadrados, incrementándose ésta en 17.584,30 metros cuadrados de techo con respecto a las edificaciones actualmente construidas.
La modificación incluye los demás condicionantes urbanísticos exigidos en el convenio. Así, se contempla la cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento de la finca denominada 13.1, calificada como zona libre pública. Asimismo, se incluyen las cesiones al Consistorio para la creación del nuevo parque de 53.725 metros cuadrados en la barriada de San Julián, también previsto en el convenio suscrito.
En concreto, para materializarlo la propiedad contempla la ce
El plazo de ejecución de todas las obras será de cuatro años y una inversión de 9 millones
sión gratuita de la finca calificada como zona libre pública 13.2 de 12.181,00 metros cuadrados, otra (la 15.2) de 6.849,00 metros cuadrados y otras dos (13.3 y 15.1) de 5.349,19 metros cuadrados y 12.126,10 metros cuadrados como mayor cesión, respecto de las obligatorias, que la propiedad aporta para la ejecución de este parque cuyas obras están valoradas en 1.611.750 euros. Además, se recoge la ejecución de dicho parque y todas las obras de urbanización para su conexión con la barriada de San Julián.
La modificación también contempla lo incluido en el acuerdo en cuanto a la mejora de la movilidad del entorno. Por último, se establece que el plazo de ejecución de todas las obras será de cuatro años y se ha previsto una inversión que asciende a los 9.156.183 euros. Esta modificación del PGOU cuenta con informe ambiental estratégico favorable y tras la aprobación inicial que se ha aprobado los promotores deberán requerir informes sectoriales perceptivos y vinculantes a la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a la Delegación de la Consejería de Agricultura.