Administradores dudan de que el sueldo del presidente sea legal
● Los estatutos de la comunidad de propietarios señalan que el cargo es “gratuito”
El Colegio de Administradores de fincas de Málaga y Melilla ha puesto en duda la “legalidad” del sueldo que cobra el presidente de la comunidad de propietarios de Torre Bermeja, en Estepona, que suma 86.700 euros anuales, según destacó el presidente, Manuel Jiménez, cuando los estatutos marcan que el cargo es “gratuito”.
La situación de la comunidad de vecinos se ha dado a conocer esta semana, cuyo presidente se ha puesto un sueldo con cargo a los presupuestos comunitarios que asciende a 86.700 euros anuales, según ha publicado la Agencia Efe. Ello deriva de la decisión aprobada en la junta de propietarios de Torre Bermeja el pasado 29 de junio, y que según el abogado de la parte demandante, David Valadez, infringe los estatutos porque en ellos se establece que “el cargo de presidente es gratuito”.
El presidente del Colegio de Administradores de fincas de Málaga señaló en base a la normativa, la Ley de Propiedad Horizontal, que si el acuerdo que se adopta “es contrario a los estatutos, ya no es legal”, valorando que “en principio no tiene ningún viso de legalidad ese acuerdo”, ni siquiera la “apariencia” como tal.
En este sentido, aseguró que “si los estatutos dicen que los cargos no son retribuidos, ese acuerdo es ilegal, y para poder adoptar ese acuerdo tendrían que modificar los estatutos” los propietarios por “unanimidad”.
Otro de los aspectos que denuncia el demandante es que al presidente se le ha eximido de pagar las cuotas de la comunidad, una cantidad que podría superar los 6.000 euros anuales, comentó a Efe el presidente de la Entidad Urbanística de Conservación Guadalmansa, en la que se integra Torre Bermeja, Arwyn Powell. En este punto, Jiménez reiteró su visión, destacando que “los estatutos tienen rango de ley”, por lo que matizó que “cualquier acuerdo que se adopta, si va contrario” a los mismos “no tiene ninguna validez legal”.
Según los estatutos, a los que ha tenido acceso Málaga Hoy, el cargo de presidente es “gratuito” y entre las obligaciones de los propietarios está “contribuir con arreglo a la cuota establecida a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos y cargas sin que la no utilización de alguno de los elementos o servicios comunes le exima de cumplir”.