Neue Regeln für Makler
Die Balearen-Regulierung schafft verbindliche Vorschriften für den Sektor
Das nun vom Balearen-Parlament verabschiedete Wohnungsbaugesetz enthält auch eine lange erwartete Regulierung des Immobilienmakler-Sektors, der auf den Balearen bisher praktisch vollkommen liberalisiert war. Jeder, der das wollte, konnte ohne große Hürden in der Branche aktiv sein. Das führte dazu, dass es immer wieder Probleme mit windigen Anbietern gab, die dem Ruf der gesamten Branche schadeten, so José Miguel Artieda, Vorsitzender des balearischen Maklerverbandes COAPI. Gesetze, Vorschriften und Verpflichtungen seien von einigen Anbietern umgangen oder ignoriert worden, was zu einer „ungerechten Diskreditierung des Berufsstandes” geführt habe, wird Artieda in einer gemeinsamen Pressemitteilung der Maklerverbände Coapi und Abini zitiert. Daher begrüße man die nun beschlossene Regulierung ausdrücklich.
Unter anderem wird ein Register eingeführt, in dem sich alle Makler eintragen müssen. „Damit
wird es nun möglich sein, Ordnung in diesen wichtigen Sektor zu bringen und vollständige Sicherheit, Transparenz und Professionalität bei Immobilientransaktionen zu gewährleisten”, so Artieda. Die Regulierung des Berufs des Immobilienmaklers sehe unter anderem vor, dass man künftig über nachweisbare Kenntnisse verfügen muss, um in der Branche tätig werden zu können. Außerdem seien eine Niederlassung auf den Balearen Pflicht, sowie eine Haftpflichtversicherung. Außerdem müsse stets die Registernummer des Maklers angegeben werden. Nach der Veröffentlichung des Gesetzes im Amtsblatt hätten Immobilienmakler sechs Monate Zeit, sich dort einzutragen.
„Jedes Angebot und jede Werbung für Immobilien, die nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, werden als illegales Angebot beziehungsweise illegale Tätigkeit und unlauterer Wettbewerb betrachtet und führen zur Einleitung eines entsprechenden Sanktionsverfahrens”, heißt es in der Pressemitteilung weiter. Am Donnerstag, 25. April, findet in der Rechstanwaltskammer in Palma (Rambla 10) um 17 Uhr eine von den Maklerverbänden organisierte Informationsveranstaltung zum Thema statt (events.blackbirdrsvp.com/ abini-talks-abril).
Künftig müssen Makler über nachweisbare Kenntnisse verfügen