Ny överenskommelse steg i rätt rikning
D. Carnegie och hyresgästföreningen från region Järva har kommit överens om en rad åtgärder för att komma till rätta med problemen i Husby. Från det boendes sida ses detta som ett steg i rätt rikning.
– Jag tycker att det här är första steget för att hyresgäster- na ska få någon ordning på sitt boende, säger Jörgen Strandberg, från Hyresgästföreningen i Järva. Det verkar som om ägarna i företaget skjuter till mer pengar och satsar ordentligt.
I Järva har drygt 200 av D. Carnegies lägenheter renoverats och den nyrenoverade lägenheten på Bergengatan 6 är en fräsch tvårummare. Möblerad och stajlad som ett hotellrum.
– Visst är det fint, säger Fredrik Brunnberg, projektchef på D. Carnegie & Co.
Med anledning av de boendes protester i Husby har fastighetsbolagets representanter bjudit in till ett möte i en uppvisningslägenhet.
– Vi renoverar och bygger om i tomma lägenheter, säger Jonas Hagström, tidigare regionchef i Järva. I de andra lägenheterna är det sedvanligt underhåll. Men det finns ett skriande behov av underhåll här, det är svårt att hinna med.
D. Carnegie & Co har ägt fastigheterna i Husby i tre år. Björn Sundberg, kommunikationschef på företaget, menar att många problem i lägenheterna är så- dant som hängt kvar sedan de tidigare ägarna. Han är bekymrad över det utbredda missnöjet bland hyresgästerna.
– Vi har ett system med anmälningar av brister i underhåll och 35 personer jobbar heltid för att serva hyresgästerna. Vi har kollat av de enskilda fall som det skrivits om och flera av dem har faktiskt inte anmält de brister som har påpekats. Men under den senaste veckan har vi fått en lista vad det handlar om och tar nu tag i den för att se vilka åtgärder som ska vidtas.
Jonas Hagström har arbetat i Järva sedan 1997. Han menar att många problem beror på trångboddhet.
– När det gäller fuktproblemen, så är inte lägenheterna dimensionerade för hur många människor som helst. Om åtta personer bor i en trea, så klarar de gamla badrummen inte det. Om de dessutom tejpar för ventilerna, då blir det problem.
– Vi renoverar när hyres- gästerna flyttar, säger Fredrik Brunnberg. Och då renoverar vi allt utom fönster, eftersom det görs fastighetsvis. Men vi byter även kök och badrum, samt alla ytskikt.
Efter renoveringen blir det runt 40 procent i hyreshöj- ning, enligt D. Carnegies representanter. De boende har vittnat om högre höjningar.
– Andra fastighetsbolag tvingar hyresgästerna till renovering, säger Jonas Hagström. De tömmer hela huset, vi har en hyresgästvänlig modell med frivillig renovering. De som vill får bo kvar.
D. Carnegies långsiktiga plan är att alla lägenheter ska renoveras till nyskick.
– Och inte bara lägenheterna, säger Björn Sundberg, utan även fastigheten och gårdarna. Vi vill ta ett socialt ansvar och satsar rejält här ute. Vår ambition är att samarbeta med fören- ingslivet här ute. Vi kan bidra till en positiv utveckling i förorten och vi har bra kontakt med hyresgästföreningen lokalt.