Så har vi påverkats av de skärpta bolånereglerna
Allmän försiktighet där köpare vill ha billigare boenden, långsammare säljprocesser och färre som maxbelånar sig. Så beskriver storbankerna effekten av de skärpta lånereglerna som trädde i kraft i våras.
Nästan ett halvår har gått sedan de skärpta lånereglerna trädde i kraft. Och enligt flera storbanker som StockholmDirekt pratat med har det haft effekt på bolånetagarna.
– Jag tror att människor har vant sig vid att man inte ska belåna sig fullt ut, att man anpassar sig. Det är ju också någonting sunt i och med att vi har ett läge med extremt låg ränta och den verkligheten vet vi ju inte varar för alltid, säger Karin Hellgren, kommunikationsansvarig på SBAB.
Bostadsrättspriserna i Stockholm vände i augusti upp på bred front efter det senaste årets dvala. Även bankerna har på senare tid märkt av en ökad aktivitet bland allt fler kunder som är villiga att köpa.
Men efterfrågan har förändrats, enligt bankerna.
– Vi har haft en marknad som i princip från oktober förra året började planat ut. Sedan kom det skärpta kravet som då påverkade en hel del grupper, framför allt unga förstagångsköpare och de som separerar. Det innebär att man antingen väljer att vänta med att köpa eller gå ner i storlek och tittar längre ut från city. Det har ökat trycket på billigare bostäder längre ut, säger Karin Hellgren.
Men fortsatt dominerar en mer återhållsam och försiktig inställning bland köparna. Antalet lånesökande som nekas eller hindras att köpa på grund av överoptimistiska kalkyler har inte ökat nämnvärt.
– Jag tror att bostadsköparna har vant sig vid att det ställs högre krav. Du har dels kontantinsatsen, dels amorteringskravet. Men vi ser också fortsatt många psykologiska effekter där försäljningarna tar längre tid, köparna är osäkra och budgivningarna inte kommer i gång, säger Karin Hellgren.