Det är ingen som har någon spåkula.
Per-Arne Sandegren, analyschef hos Svensk mäklarstatistik
Efter sommarens ledigheter väntas antalet bostäder till försäljning öka. Men om priserna ligger kvar på samma platå återstår att se.
– Det är ingen som har någon spåkula. Vi vet inte vad som händer om två månader, säger PerArne Sandegren, analyschef hos Svensk mäklarstatistik.
Marknaden i Stockholmsområdet har bromsat in.
– I de allra centralaste delarna har det stått still i nästan ett år nu. Sett över länet har vi legat på samma nivå sedan ungefär sex månader, säger Per-Arne Sandegren.
Den försäljning som hunnit föras in i statistiken i augusti tyder på ökande volymer, alltså att fler bostäder säljs. Priserna förändras inte eller går något neråt, enligt Per-Arne Sandegren.
Bostadsförsäljning följer ganska tydliga säsongsmönster.
– Under sommaren planar det alltid ut, precis som över jul och nyår. När ledighetsperioderna är över tar det alltid fart med volymer, säger han.
Hur det blir med priserna är en mer svårbesvarad fråga. Per-Arne Sandegren drar paralleller till riksbankens räntekurvor, som justeras oavbrutet.
– Det är väldigt svårt att uttala sig. Men vi har haft väldigt kraftiga uppgångar på bostadsrätter och det är inte orimligt att nå en platå. Inget konstigt om det fortsätter ett tag till, säger PerArne Sandegren.
Det allmänna konjunk- turläget påverkar, med låg nyproduktion och fortsatt stor inflyttning till Stockholmsområdet.
– Vi har även omvärldsläget att ta hänsyn till, ett osäkert Europa är inget som bygger upp självförtroendet. Det är inget vi analyserar, men man kan ha med sådana resonemang i en artikel, säger Per-Arne Sandegren.
Priserna på villor började accelerera senare än priserna på bostadsrätter i Stockholmsområdet. Nu har bostadsrätterna bromsat in, men det är inte otänkbart att villorna följer efter även den här gången, menar Per-Arne Sandegren. Takten är snabbare på bostadsrättsmarknaden.
– Bostadsrätterna är den större marknaden. Det tar lite längre tid att köpa och sälja villor, säger Per-Arne Sandegren. Nyproduktion påverkar också statistiken.
– De tenderar att ha ett högre genomsnittspris än befintligt bestånd. Om det släpps ut ett stort antal punkthus i ett område kan det visa sig som prisökningar, säger Per-Arne Sandegren.